物业维修服务律师函 篇1
函号：____________致：_________________公司_____________系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。
本律师依法取得______________公司及___________先生/女士(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函。
贵司与委托人在_____年_____月_____日签订，由委托人购买贵司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。
委托人入驻后，在当年6月、7月份的几场阴雨中，外墙面(玻璃幕墙)发生严重的雨水渗入、倒灌现象，部分位置用盆器接水因面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等损害明显。
在向贵司指定的物业管理部门多次反映后，维修人员仅来过一次，对其中一处漏水较轻的部位进行了处理，其余多处较严重的部位一直没有处理，也没有明确答复，目前每到阴雨天就要接雨防水，严重影响了正常工作。
有鉴于此，本律师代表委托人函告贵司：第
一、对于屋面防水、外墙面防渗漏等问题，依照《中华人民共和国》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此贵司有义务依法履行合同义务，及时进行维修，以保障房屋的正常使用。
第二、对委托人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品等，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。对此委托人保留索赔的权利，视维修进展情况决定是否索赔。考虑到双方自签约购房以来一直融洽，也为了面向未来建立更进一步的友好合作关系，在本律师调解阶段，委托人只要求贵司及时维护，达到质量要求，保证正常使用。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否则委托人将采取相应的法律措施追究贵司的责任，并就委托人因此所遭受的经济损失向贵司进行追索。
专此函告，望贵司慎思并妥善对待，以免诉累。
_____________律师事务所
___________________律师
______年_____月_____日
物业维修服务律师函 篇2
甲方(客户):
乙方(承接方):
通信地址(邮编):通信地址(邮编):
联系人: E-a:联系人:
电话:传真:
电话:传真:
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿友好的基础上，甲乙双方达成如下协议:
一、双方签定合同前的确定在签定合同前，双方需共同确认所要维修保养设备的状况并对其进行登记。乙方需检查保修设备的主要部件完好程度及附件的完整性，并登记机器型号、整体状况等相关情况，建立客户档案。
二、协议服务内容:乙方应邀为甲方提供:
三、甲方的权利和义务:
1.甲方在本协议所包括的设备出现故障后及时通知乙方，并将出现故障的情况如实告知乙方，以协助乙方维修人员做出正确判断。
2.甲方决定对故障机进行维修时，更换部件的费用由甲方承担。甲方应及时对乙方提供的报价予以参考确认。
3.甲方因擅自维修或购买使用外单位非标准材料、及配件所造成的机器及配件损坏，乙方不予负责，对已磨损应更换的'部件，甲方若坚持使用所造成的机器及配件损坏，乙方不予负责。
4.甲方未经乙方同意不应自行更换或雇佣第三方更换或拆卸机器部件，为此造成的后果甲方自行承担。一经发现乙方有权利无条件单方中止合同。甲方应付给乙方违约金%
5.对于在原生产商保修期内设备，甲方可根据原始保修卡内的规定进行维修。
6.甲方如需乙方提供其他技术支持(如设备安装、使用及简易维护保养、设备在本市的远距离搬迁和安装调试等)，需提前2天以上通知乙方。
四、乙方的权利和义务
1.合同执行期间，乙方应负责对机器提供定时检修维护。
2.合同执行期间，乙方保证在机器发生故障的情况下，在接到甲方的维修通知后的小时内服务到位(次数不限)，国家法定节假日除外。
3.乙方在收到甲方的维修通知并确认机器需要更换配件时，应及时将故障恢复以确保设备正常运转。
4.乙方有义务对每次的检修或维修情况向甲方做出说明，并提供更换配件清单，配件价格
5.合同执行期间，乙方为甲方机器更换新配件后，新配件再次出现问题，属配件本身质量问题，乙方应负责维修更换;若属于甲方使用不当(不属于配件质量问题)造成的配件损坏，由甲方负责。
6.在维修(更换部件)工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。
7.合同执行期间，乙方对于甲方新购置的设备，在生产厂家保修期内乙方可应甲方要求提供技术支持和所需的扩展服务(如设备安装、及维护保养、设备在本市的远距离搬迁予以的协助和调试等)。
五、付款类别及付款方式________年维修保养付费类别: A类:乙方每月或季度为甲方设备进行一次全面的维护保养，配件费除外，全年服务费为元，大写:人民币元整。 B类:当甲方设备出现故障或需维修保养时，乙方提供上门服务，次数不限，配件费除外，全年服务费为元，大写:人民币元整。付款方式:服务费合同签订之日起三个工作日内付清，现金支票均可。配件所需费用另计，一周内付清。
六、争议解决合同经甲、乙双方签字盖章后生效，对双方均有约束力。如有一方不履行合同，另一方可直接向本地法院诉讼。
七、合同的终止和违约
1.本合同到期后，自行终止，如甲方需乙方继续服务应在合同到期前____月内续签合同。
2.违约。甲方通知乙方前往维修保养，如乙方无故超过三次不如期维修保养，甲方有权中止合同，并可要求乙方退返余下的合同款。 (退回合同款〈合同费12Ⅹ未服务月份)。
八、本合同自签约各方签字盖章之日起生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。其他未尽事宜，双方本着合理、公正的原则协商解决。
九、附则:
十、附表:
十一、合同执行期:______年____月____日至_______年____月____日
甲方:(盖章)
乙方:
负责人签字:
负责人签字:____
日期:________年____月____日____日期:________年____月____日
物业维修服务律师函 篇3
甲方：
乙方：
为保证楼顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：
一、维修标准及要求
1.甲乙双方本着自愿的原则签订本合同。
2.维修标准：乙方按双方商定的维修方法：用沙子掺氧化镁的
工艺，中间加双层加固网(初次商谈时，当时双方约定中间加单层网，后为保证效果，乙方建议加双层网的方法，因此单价增加为19______元/㎡)，厚度约为____-㎝。
3.维修工期：在正常天气下，乙方5天内必须完工。
4.维修后保质期：保修期自乙方维修完工之日计算，在没有外
界及人为破坏的情况之下，屋面防水工程的最低保修期限为7年，即维修后继续保修7年。
5.维修要求：乙方在维修时必须保证不影响居民安全的前提下
进行，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的`一切事故责任由乙方自己负责。同时要服从甲方对该工程的建设管理，并负责在完工后清理工程造成的杂物。
6.双方分工：甲方负责7立方砂子的备料及所有工程原材料上
至楼顶的费用，以及太阳能拆解移动的费用。7.维修工程款的发放：在工程完工后，经甲方验收合格后需按
时支付乙方工程款。
8.本合同自双方签名盖章时生效。
甲方：
乙方：
_______年___日___月
物业维修服务律师函 篇4
甲方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
邮编：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住所：_________
邮编：_________
双方友好协商后，甲方委托乙方对其办公设备进行维修服务，以确保设备的正常使用。为了维护甲乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法，双方特此签订本协议。在签署协议之前，需要确保设备处于正常运转状态。
第一条 乙方义务
1.根据甲方协议，乙方将优先安排上门维修设备故障。在工作日的周一至周五，对于位于_________市_________以内的用户，乙方承诺8小时内到达现场；对于位于_________市区_________以外的用户，乙方承诺24小时内到达现场。
2.乙方上门维修不收取上门费及工时费。
3.乙方上门维修没有次数限制。
4.乙方维修只收取配件费，并且保证配件费持平或低于厂商统一价格。
5.乙方为甲方提供的.更换部件必须保证为原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。
6.在三个月的保修期内，如果甲方购买的部件发生损坏，乙方将提供免费更换和维修服务。
7.乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每四个月一次上门维护保养服务。
第二条 甲方义务
1.甲方在协议设备出现故障后，及时通知乙方。
2.甲方不能使用未经乙方认可的，非原厂的零配件、消耗品，否则产生的设备故障，乙方不承担责任。
3.除非经乙方事先同意，甲方不得未经授权邀请第三方单位对协议中设备进行维修。如甲方擅自行事，乙方将不承担因此产生的任何后果和责任。
4.甲方在未取得乙方同意的情况下，不得私自拆卸合同规定的设备。如甲方违反此约定，应承担由此造成的所有损失。
5.协议设备合同发生故障，需要更换配件时，甲方承担配件费用。
6.协议设备发生转移或转让时，甲方应及时通知乙方。
第三条 结算金额及方式
1.根据服务项目的种类和维修时间的长短，甲方将按照具体情况来计算维修费用，并且维修费总额为一笔固定的金额，即_________元人民币。在协议签字生效后的一周内，甲方将以一次性支付的方式向乙方支付维护费用。
2.考虑到维修配件的数量和型号难以确定，甲方决定按照实际发生的维修配件金额来支付维修费用给乙方。支付将在单位时间结束后的一周内完成。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物业维修服务律师函 篇5
甲方：_________________(以下简称甲方)
乙方：_________________(以下简称乙方)
经甲乙双方协商同意就甲方车辆定点维修事宜达成协议如下：
一、乙方为甲方提供长期车辆维修、保养。主要项目有：大修、二保、小修、年检。
二、甲方将本单位车辆(包括数量、车型、车号需附清单)委托乙方维修、保养。
三、乙方在维修、保养甲方车辆时，严格按照国家及行业有关标准进行作业，对大修车辆出具“质量保证书”。
四、乙方在维修、保养甲方车辆时，严格按甲方提供的派修单或司乘人员报修项目进行作业，严禁自行扩大作业的内容。根据车辆实际情况需扩大作业内容的，需经甲方人员同意方可进行。
五、乙方在维修、保养甲方车辆需更换配件时应实事求是，必须做到交旧换新，保证不弄虚作假。
六、甲方车辆在乙方报修后，乙方为甲方提供免费返程送回服务。甲方车辆在市内发生故障，乙方随时免费提供施救回厂的服务。对甲方的.车辆，乙方提供节假日、夜间加班特别修车服务。
七、甲方车辆进厂要登记油料、里程数。在维修期间，乙方除试车和办理有关年间业务外，乙方不得以任何理由将车开出厂外，如乙方违反规定，除向甲方作出检讨外，并对违纪当事人作出处罚。
八、乙方对甲方长期维修、保养的车辆，按以下标准收取费用：零部件的加价幅度在进价基础上不超过以下标准：工时单价：元/工时，材料费加价率省内进货％，省外进货％。
九、甲方车辆进入乙方厂区维修、保养期间的一切安全责任由乙方负责，造成车辆损坏及物品物品丢失由乙方承担。
十、甲方车辆发生的维修费用由乙方允许挂账，每次维修清单需由甲方人员签字认可有效。
十一、甲方直按时结算维修费用，每月用现金或转账方式自行到乙方所在地支付。如到期不支付维修费，乙方将向甲方(除维修费外)按每天1％收取滞纳金。
十二、本合同不因甲、乙双方负责人、经办人发生变更影响本合同的执行。
十三、甲、乙双方每年进行一次意见征求座谈会，乙方将根据甲方要求，不断改进服务态度及质量，保证双方满意。
十四、质量保证：大修60天1万公里，日常维修质量保证期60天，一级保养10天2千公里，二级保养30天4千公里。
十五、本合同从至止。
十六、本合同一式二份，经双方签章生效，其他未尽事宜双方协商解决。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
地址：_________________地址：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
开户银行：_________________开户银行：_________________
账号：_________________账号：_________________
________年____月____日_________年____月____日