最新房产抵押借款合同模板

最新房产抵押借款合同模板 篇1

　　甲方(出借人、抵押权人)：

　　身份证编号：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份证编号：

　　抵押物财产共有人：

　　身份证编号：

　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

　　第一条：借款金额为人民币(大写)元整；(小写)元。

　　第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

　　第四条：借款利率为每月。

　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

　　第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

　　坐落：；

　　产权证号：；

　　产权人：;

　　产权类别；

　　建筑面积：；结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。

　　第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

　　第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。

　　四十四条：补充条款：

　　第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日

　　乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：________ _________年____月____日

最新房产抵押借款合同模板 篇2

　　借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)

　　贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)

　　现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

　　一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的'存款户。

　　四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为__ 万元，担保__万元贷款的偿还。

　　五、借款期限 __年，即由 __年__月__日起至 __年__月__日止。贷款利率为月息__ %。

　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月__日前向乙方归还贷款，本息__元。

　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

　　1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

　　2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

　　3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

　　十五、本合同正本一式__份，副本__份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

　　十六、补充条款：

　　甲方签名(章)：

最新房产抵押借款合同模板 篇3

　　甲方：

　　xx有限公司

　　乙方：

　　甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则，订立如下合同：

　　一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额（大写）__________万元的20亩________性质的土地作为抵押，向甲方借入金额（大写）__________________万元人民币，利率______%，期限壹个半月，_______，从________年____月____日起至________年____月____日止、

　　二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押，乙方应于________年____月____日前办妥此项手续（以甲方书面出具的收条为凭）、

　　三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证，否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担、

　　四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）：

　　账号______________________，开户银行________________________、

　　五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方，还款划入甲方开户银行为___________________，账号为_____________________的账户、

　　六、乙方于借款到期日还款后的_______天内，甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭），同时本合同作废、

　　七、违约责任

　　1、乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明，甲方有权决定取消本次借款、

　　2、乙方如在借款到期日后未能按时还款，逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外，还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过______天的，则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_______%的定期利息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过_______天的，甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地，或要求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_______%的定期利率的本息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息（两种方式由甲方选择其一），乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款（含逾期应付甲方的上述全部款项）的，甲方享有对乙方未尽债务的追索权，乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息、

　　八、其它事项

　　1、本合同一式两份，双方各执一份、

　　2、本合同为打印件，合同条款手写与涂改无效、

　　3、合同订立后双方认为如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同条款有冲突的，以补充规定协议为准、

　　4、本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效、

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）

　　法宝代表人（签名）：

　　法宝代表人（签名）：

　　签定时间：________年____月____日

　　签定时间：________年____月____日

　　签定地点：

　　签定地点：

最新房产抵押借款合同模板 篇4

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。

　　第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。

　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

　　出借人：

最新房产抵押借款合同模板 篇5

　　抵押权人：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________

　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

　　第一条 总则

　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的`全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条 释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条 贷款金额

　　一、贷款金额：人民币____ 元；

　　所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　第四条 贷款期限

　　贷款期限为____ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

　　第五条 利息

　　一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘（年息）计算。

　　二、上述之

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最新房产抵押借款合同模板 篇6

　　订立合同双方：　　抵押人：_____，以下简称甲方：　　抵押权人：____，以下简称乙方。　　鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。　　

　　第一条 抵押物的名称、数量和价值　　

　　1.名称：_____。　　

　　2.数量：_____。　　

　　3.价值：_____。　　

　　第二条 抵押期限　　抵押期限为________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。　　

　　第三条 抵押物的清点、暂管和保险　　

　　1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。　　

　　2.暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。　　

　　3.保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。　　投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。　　

　　第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监督　　

　　1.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的账户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。　　

　　2.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入___银行___分行___账户，即乙方指定的账户。　　甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。　　

　　3.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存　　销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。　　

　　第五条 甲方的义务及违约责任　　

　　1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。　　

　　2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。　　

　　3.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。　　

　　4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。　　甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。　　

　　5.甲方如违反本合同

　　第四条

　　第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。　　

　　第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序　　

　　1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。　　

　　2.抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。　　

　　3.抵押物的价格由___市物价局作价。　　

　　4.处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。　　第

　　一：支付处分抵押物的费用。　　第

　　二：缴纳抵押物的税金。　　第

　　三：偿还欠乙方贷款的税金。　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。　　

　　第七条 其它　　

　　1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。　　

　　2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请　　乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。　　

　　3.本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同　　对方当事人可根据《民事诉讼法》

　　第一百八十六条之规定，直接向___人民法院申请强制执行。　　

　　4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式__份，送___等有关单位各留存一份。　　抵押人：______(章) 抵押权人：______(章) 代表人：______(签字) 代表人：______(签字) 地址：_______ 地址：________ 银行及账号：______ 银行及账号：_______　　________年____月____日订立 ________年____月____日订立抵押借款合同 篇10　　抵押人(以下简称甲方)：____________　　抵押权人(以下简称乙方)：____________　　甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：　　

　　1、乙方向甲方借款金额为元人民币。　　

　　2、借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　3、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。　　

　　4、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。　　

　　5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。　　

　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。　　

　　7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。　　

　　8、违约责任　　

　　(1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。　　

　　(2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部款本息为止。　　

　　9、本合同自签订之日起，双方应向____市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。　　

　　10、本合同系经____市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》

　　第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。　　1

　　1、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。　　甲方：乙方：　　代表：代表：　　签约时间：________年____月____日

最新房产抵押借款合同模板 篇7

　　贷款人(甲方)：______________借款人(乙方)：______________担保人：______________

　　乙方因需要资金用于将其拥有合法产权的上述房产做抵押向甲方申请借款，乙方保证到期还款。

　　甲方经审查，同意向乙方发放借款。

　　为明确双方各自的权利、义务，经过友好协商订立本合同共同遵守。

　　第一条：乙方向甲方借款人民币贰拾万元整(元),借款期限自年____月____日至________年____月____日止。

　　借款期限乙方暂定为1个月。

　　第二条：甲方一次性给付乙方人民币贰拾万元整(元)，乙方到期归还甲方的借款金额为人民币贰拾万元整(元)。

　　利率%每月，利息金额元。

　　第三条：乙方承诺于借款期限到期后立即将所借款项人民币(元)一次性归还甲方。

　　如不能按期归还借款，乙方同意自逾期之日开始，每天按借款总额百分之(即元整)的标准向甲方支付违约金。

　　第四条:本协议项下的借款甲方以银行转账或现金的形式划给乙方，甲方将钱款划拨到乙方账户或有乙方签字收条的情况下，就认定本协议已经事实生效，以银行小票或签字收条为据。

　　(收条可打在本协议的反面空白处)甲方银行账户：乙方银行账户：

　　第五条：乙方承诺，自借款期限届满之日开始，逾期____日之内仍不偿还借款时，同意将本协议所涉房产(房产证号是转让给甲方所有，并且同意甲方对乙方所拥有的上述房产进行买卖处置或者用此房产向银行，担保公司，典当行等机构或者个人做借款融资等事项，以抵偿其所借款项。

　　如发生上述情形，双方均同意以下内容：1，在乙方借款未全部还清甲方前，甲方拥有的是乙方所提供的抵押物的未来收益的一切权利，包括但不限于个人经营，转租，转让以及未来能获得的各种收益。

　　2，抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得改变本协议中所规定抵押物现有状态，包括但不限于自行以转让,交换,赠与,出租,再抵押等方式处分抵押物。

　　擅自处分抵押物的,其行为无效。

　　3,借款合同履行期限届满,或者乙方在借款合同到期后清偿债务的，甲方有权依照规定对该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

　　4,处分抵押物所得价款的分配顺序支付处分抵押物所需的费用及有关的税额清偿乙方所欠甲方借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等多余部份退还乙方，如有不足则向乙方追索。

　　5,乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的,乙方在归还向甲方所借款项的基础上，还应向甲方支付所借款项总金额的违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应就不足部份予以赔偿。

　　6,在乙方还清甲方借款之日起本借款合同自动撤消，双方均不承担任何责任。

　　还款以银行小票(银行对账单)或双方签字确认为准。

　　第六条：本协议自双方签字之日起正式生效。

　　第七条：合同纠纷的处理，如双方因本协议的履行发生纠纷，应协商解决，如不能协商一致，则任何一方均有权向原告所在地执法机关通过诉讼的方式主张权力。

　　第八条：本协议一式两份，每份三页，缺一不可，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：身份证号码：联系电话：通讯地址：，邮编：签约日期：________年____月____日

　　乙方(签字)：身份证号码：联系电话：通讯地址：，邮编：签约日期：________年____月____日

　　担保人(签字)：身份证号码：联系电话：通讯地址：，邮编：签约日期：________年____月____日

最新房产抵押借款合同模板 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。

　　第二条借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按。

　　第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。

　　第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。

　　如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

　　第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

　　第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

　　出借人：电话：身份证号码：

　　借款人：电话：身份证号码：

　　日期：

最新房产抵押借款合同模板 篇9

　　抵押人：

　　抵押权人：

　　为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______㎡，占地面积_______㎡.

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________，__________根据主合同，双方确认：乙方债权标的额_________________，__________，抵押率为百分之__________.

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签定地点：

　　合同签定时间：

最新房产抵押借款合同模板 篇10

　　抵押权人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________(资料详附表一)

　　地址：_________

　　担保人：_________

　　抵押物业地址：_________(资料详附表二)

　　抵押权益之房产买卖合同号：购房_________字第_________号

　　第一条　总则

　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条　释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”指抵押权人公开营业的日子。“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。“房产买卖合同之全部权益”是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”(即售房单位)发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条　贷款金额

　　一、贷款金额：_________币所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取;

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之______。

　　第四条　贷款期限

　　贷款期限为_________年，由抵押权人贷出款项目起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。

　　第五条　利息

　　一、贷款利率按银行之_________币贷款惠利率加厘(年息)计算;

　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;

　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率;

　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础;

　　五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。

　　第六条　还款

　　一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。

　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;

　　三、抵押人必须在_________银行_________分行开立存款______，抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该______，若因此而引致该______发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责;

　　四、所有应付予抵押权人之款项，应送_________银行_________分行或经由_________银行之_________各分支行转交，此等款项必须以港汇缴交;

　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

　　第七条　逾期利息及罚息

　　一、每月分期付款应缴之金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收;

　　二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

　　三、抵押人须按照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

　　第八条　提前还款

　　一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

　　1.抵押人可在每月分期还款日，提前部分或全部偿还实际贷款额，每次提前偿还金额不少于_________币_________元整或_________币_________元整的倍数;所提前偿还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额;

　　2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销;

　　3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。

　　二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述之任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人：

　　1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;

　　2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、或其它借款责任，因：a.违约被勒令提前偿还;b.到期而不能如期偿还;

　　3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

　　4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除;

　　5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业;

　　6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任;

　　7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责之能力;

　　8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分，被没收征用、被强制性收购(不论是否有价收购)、或遭到损毁破坏;

　　9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;

　　10.抵押人舍弃该抵押房产。

　　如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下，获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

　　第九条　手续费及其它费用

　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，抵押人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还;

　　二、抵押贷款文件费：抵押人在贷款日一次过付_________币_________整;

　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付;

　　四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。

　　第十条　贷款先决条件

　　一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;

　　二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;

　　三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购置抵押物金额之全险;保险单须过户银行深圳分行，并交由该行保管;

　　四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;

　　五、本合约须由_________公证机关公证。

　　第十一条　房产抵押

　　一、本合约项下的房产抵押是指：

　　1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押：

　　(1)是指抵押人(即购房业主)与(即售房单位)签订并经_________公证处公证之“房产买卖合同”，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押予抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;

　　(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

　　2.抵押房产物业：

　　(1)是指抵押人(即购房业主)与(即售房单位)签订之“房产买卖合同”内，抵押人购买之名下已建成(即可交付使用)之抵押房产物业(资料详附表二);

　　(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约之附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品;

　　(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发生之入伙通知书后，即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

　　二、抵押房产物业的保险：

　　1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述之抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

　　2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户予抵押权人，保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意);

　　3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费;

　　4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，接受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意为不可撤销;

　　5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项;

　　6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

　　三、抵押房产物业登记：

　　1.物业建筑期之购房权益抵押：向_________房产管理机关办理抵押备案，抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管;

　　2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

　　四、抵押之解除：

　　1.一俟抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其它所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”;

　　2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函深圳市房产管理机关，并将房产权证书交予抵押人向深圳市房产管理机关办理抵押物之抵押登记注销手续。

　　五、抵押物之处分：

　　1.抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期，售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。

　　2.获委任的接管人得享有以下权利：

　　(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其它方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事;

　　(2)接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款项，投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修;

　　3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其它人士同意，有权将该房产之全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖之文件及契约，及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，抵押权人不须负责;

　　4.抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力：

　　(1)抵押权人给予抵押人一个月之通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;

　　(2)抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项;

　　(3)抵押人不遵守此合约之任何条款;

　　(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

　　(5)抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;及

　　(6)抵押人舍弃该房产。

　　5.当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。

　　6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金之运用，倘由于该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关;

　　7.抵押权人或按第五(2)条款委派之接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得之款项，按下列次序处理：

　　(1)第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及报酬);

　　(2)第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用);

　　(3)第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取之人士，出售该房产所得价款，如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

　　8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

　　9.抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求，或有关抵押房产所需之通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后七天生效。

　　第十二条　抵押人声明及保证

　　一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息;

　　二、抵押人同意在抵押权人处开立存款______，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付______;

　　三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人;

　　四、抵押房产之损毁，不论任何原因，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿抵押权人之损失;

　　五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处置;如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失;

　　六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出;

　　七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验;

　　八、在更改地址时立即通知抵押权人;

　　九、立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其它法律诉讼;

　　十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项，管理费、水费、电费及其它一切杂费;以及遵守居民公约内之条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜之损失;

　　十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该投保单具以抵押权人为受益人;

　　十二、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人;

　　十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议;

　　十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下之抵押物业之权益转让予担保人;

　　十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起之损失及一切有关(包括处理抵押物业)之费用;若有不足之数，担保人可向抵押人索偿，抵押人所有不足之数，负责赔偿予担保人;

　　十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索之权利;

　　十七、按照抵押权人合理之请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

　　第十三条　担保人及担保人责任

　　一、担保人，地址，是中华人民共和国国营企业(营业执照)。是本合约项下抵押权益之房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

　　1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限;

　　2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止;

　　二、担保人责任：

　　1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

　　2.如抵押人未能按抵押权人之规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款;

　　3.担保人保证按抵押权益之房产买卖合同所列之售房单位之责任，准时，按质完成抵押物业的建造工程;抵押权人对此不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人士)责任;

　　4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同之权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯;

　　5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入伙通知书(收楼纸)后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益;

　　6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失，如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。

　　7.担保人在此的担保责任是独立附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押、担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追讨或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行。

　　第十四条　抵押权人责任，抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的条件下：

　　一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位之______;

　　二、抵押人向抵押权人付清本合约规定之贷款总额连利息及其它应付款项之后后(包括转归该房产权予抵押人之费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益之房产买卖合同或房产权证书转归抵押人，并同时解除除担保人之担保责任;

　　三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠之一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，惟担保人对该抵押物业之处理，与抵押权人无涉;

　　四、本合约由各方签署，经深圳市公证处公证，由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内，抵押权人须将贷款金额全数，以抵押人购楼款名义存入售房单位指定______，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。

　　第十五条　其他

　　一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

　　二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。

　　三、抵押人如不履行本合约所载任何条款进，抵押权人可不预先通知，迳将抵押人存在抵押权人处之其它财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其它款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数;

　　四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利，利益和赔偿办法并不排除法律规定的其它赔偿办法;

　　五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报经发出、信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方;

　　六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务转让予第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下之还款及其它责任;

　　七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人之继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人之继承人、接办人;

　　八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及本它有关款项;

　　九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

　　第十六条　适用法律及纠纷的解决

　　一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障;

　　二、在争议发生时，各方均有权选择，以调解、仲裁、诉讼等方式解决;

　　三、如抵押人来自海外或港澳或中国台湾等地区，或为该等地区之居民，抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委给抵押权人之权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该等地区之法律上，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其它规定之效力;

　　四、本合约适用《_________》、《_________》及房产管理等有关规定;

　　五、在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合约规定的其它条款。

　　第十七条　附则

　　一、本合约须由三方代表签字，并经_________公证机关公证;

　　二、本合约经_________公证机关公证后，以抵押权人贷出款项之日期，作为合约生效日;

　　三、本合约内所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与(即售房单位)所签订之房产买卖合同(附件三)，为本合约不可分割之一部分;

　　四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执_________份、公证处存档_________份。

　　第十八条　签章

　　抵押人：_________(盖章)

　　法定代表人：_________(签字)

　　抵押权人：_________(盖章)

　　法定代表人：_________(签字)

　　担保人：_________(签字)

　　登记机关(盖章)：_________

　　抵押登记编号：_________

　　抵押登记日期：_________月_________日_________

　　附件

　　(一)抵押人资料

　　业主姓名：_________(中文)

　　业主姓名：_________(英文)

　　性别：_________

　　年龄：_________

　　身份证号码：__________________

　　住址：_________

　　电话：_________________

　　(二)抵押物业详情

　　房产地址：_________

　　大厦名称：_________

　　楼宇座别：_________

　　楼数：_________

　　年期：_________

　　面积：_________(建筑)_________(实用)

　　用途：_________

　　购入价：_________

　　房产权证书号码：_________

最新房产抵押借款合同模板 篇11

　　甲方(出借人)：　　乙方(借款人)：　　根据《中华人民共和国民法典》、《公司法》、《民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿，诚实信用的基础上，经双方友好协商，乙方同意将其公司的股权作为担保质押给甲方。以取得甲方的借款。甲乙双方就上述事项达成以下协议：　　

　　第一条：乙方向甲方借款用途仅限于 项目，首批借款 万元人民币，甲方于本协议签订之日并办理股权质押登记手续后____日内转账到乙方指定账户。借款期限为________年，借款利息为同期挂牌贷款利率，每年支付一次，每满____日后____日内支付。　　

　　第二条：甲方不参与乙方项目的生产经营管理工作，但为确保借款的专项用途，甲方对于借款用途享有知情权，并有权查询乙方对于借款使用情况，乙方应当积极配合。为此产生的差旅费用由乙方承担。　　

　　第三条：乙方需向甲方提供真实合法的企业营业执照，组织机构代码证，法定代表人身份证等相关证件。　　

　　第四条：乙方将其

　　公司百分之五十一的股份作为担保质押给甲方，在本协议签订后，甲乙双方共同到工商部门办理股权质押登记手续。乙方在借款期限内可以提前还款，甲方对乙方所质押的股份份额应随乙方还款的数目按比例减少，并应配合乙方到工商部门办理相应的股权质押变更手续。　　

　　第五条：借款到期后，乙方如无力归还借款时，甲方对于乙方所开发的 项目所有的资产享有优先受偿权，项目资产价值由双方协商确定，如协商不成，应当共同委托

　　第三方评估机构对项目资产进行评估，项目资产不足以清偿甲方借款时，乙方仍需承担剩余还款责任，超出借款数额部分所有权归乙方。　　

　　第六条：如甲方不能按协议向乙方支付借款时，乙方享有单方的合同解除权，并且有权要求甲方赔偿乙方所产生的一切合理合法的损失。　　

　　第七条：乙方应当严格按照合同约定对于借款进行专款专用，如在借款期间乙方擅自改变借款用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方提前全部还款，并承担违约责任。　　

　　第八条：本协议签订后，未经对方书面同意时，甲、乙双方均不得全部或部分转让本协议所约定的权利义务。　　

　　第九条：协议生效后，甲乙双方在执行过程中，如发生争议协商不成的情况下，到乙方住所地的人民法院诉讼解决。　　

　　第十条:本协议一式两份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。　　甲方： 乙方：　　附：乙方信息　　

　　1.开户行：　　

　　2.账号：　　

　　3.开户人

最新房产抵押借款合同模板 篇12

　　抵押人(以下简称甲方)____________

　　甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　1、抵押物事项 ：(1)房屋所有权证：潭房权字第 号房屋共有权证：潭房共字第 号土地使用权证：潭字第 号(2)名称：(3)座落：(4)建筑面积： ㎡ ; 用地面积： ㎡(5)抵押房地产价值：

　　2、抵押范围：

　　3、借款金额： 元人民币(￥ )

　　4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　5、借款种类：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。

　　8、借款利率：

　　9、还款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　12、违约责任 (1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 (2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　13、双方认为需要约定的其他事项。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。

　　甲方： 乙 方：

　　签约时间：____年____月____日

最新房产抵押借款合同模板 篇13

　　抵押权人：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　抵押人：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　抵押物业地址：

　　邮编：

　　电话：

　　抵押权益之房产买卖合同：购房字第号

　　第一条总则

　　抵押权人与抵押人于 年 月 日会同担保人签定了本房屋抵押借款合同，抵押人同意将其与担保人签订的房产买卖合同，即抵押权益之房产买卖合同中的全部权益抵押在抵押权人名下。抵押人同意在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后立即为物业办理抵押手续，并赋予抵押权人第一优先抵押权。抵押权人同意以该物业作为本合同项下贷款的抵押物，并接受担保人担保责任。在三方协商后，特意签订了本合约。

　　第二条释义

　　在本合约内，下列名词的定义如下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

　　“欠款”：指抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金、利息及其他有关费用。

　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内的全部权益。

　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条贷款金额

　　一、贷款金额为人民币元；

　　二、抵押人不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　三、已归还（包括提前归还）的款项不得再行提取。

　　第四条贷款期限

　　抵押借款合同

　　贷款期限为年，自抵押权人贷出款项之日起计算。贷款期满时，抵押人应将贷款本息全部清还。然而，在贷款期限内，如果抵押人违约，抵押权人可根据实际情况随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，并且抵押人必须立即履行。

　　第五条利息

　　1.贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘（年息）计算。

　　2.上述优惠利率随市场情况浮动。在利率公布调整后，立即生效。抵押权人保留随时调整贷款利率的权利。

　　3.本合约项下的贷款利率，按贷款日利率或抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

　　4.合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

　　5.抵押权人应以书面通知抵押人调整后的利率。

　　第六条还款

　　1.根据本房屋抵押借款合同范本的规定，贷款本金及相应利息应按月清还，自贷出日计。每期应缴付金额包括因利率调整带来的应缴金额变化，由抵押权人以书面通知抵押人。如果还款日不是营业日，则应在还款日起延次一个营业日缴交。

　　2.抵押权人有权调整和更改每期应付金额或还款期数。

　　3.抵押人必须在银行开立存款帐户，并且必须按照与本抵押贷款有关的本息和一切费用照付该帐户。如果因此导致该帐户透支或透支增加，抵押人应承担偿还责任。

　　4.应付予抵押权人的所有款项必须送至银行。

　　5.抵押人不能从中抵扣或反索任何款项。如果中国现有或将来制定的法律规范规定要抵扣或反索任何款项（包括税款），抵押人应立即向抵押权人补偿额外款项，使抵押权人的收益相当于在不需要反索的情况下应得的全部款项。

　　第七条逾期利息及罚息

　　1.每月分期付款应按规定的期数和日期摊还。如果存在逾期欠缴的情况，抵押人必须立即补交期款和逾期利息。逾期利率由抵押权人决定，按每月息2%至5%的幅度计收。

　　2.如果抵押人逾期还款，除逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上向抵押人加收20%至50%的罚息。

　　三、抵押人应按照规定利率支付超期未偿还款项的利息，无论在债务确定前还是确定后，利息均按日累计计算，直至款项结清为止。

　　第八条提前还款

　　一、抵押人可以在获得抵押权人同意的情况下，按照以下规定办理提前还款手续：

　　1.抵押人可以在每月的分期还款日提前还清全部或部分实际贷款，每次提前偿还金额不得少于一百万元整，所偿还的款项按预定顺序逐渐减少原贷款额。

　　2.抵押人必须在预定提前还款日一个月之前向抵押权人发出书面通知，一旦通知发出，即无法撤销。

　　3.如抵押人自愿提前缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应向抵押权人支付相当于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

　　二、抵押人和担保人同意，当下列任何情况发生时，抵押权人有权要求抵押人立即提前还清全部或部分实际贷款金额，或追偿担保人：

　　1.抵押人及（或）担保人违反本合约的任何条款。

　　2.抵押人及（或）担保人对外借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，存在下列情况之一：

　　A.因违约被迫提前偿还债务；

　　B.已到期未能按期偿还。

　　3.抵押人及（或）担保人发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组，或因法院、政府机关或其他决策机构要求清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等方式处理全部或大部分其所属财产。

　　4.抵押人及（或）担保人被扣押令或禁止令等威胁，可能对其不动产、物业或财产等产生不利影响，并且在发生后30天内无法完全解除。

　　5.抵押人及（或）担保人无力偿还普通债权人的债务，在清盘或破产时无法偿还债务，或即将停业。

　　6.抵押人及（或）担保人因中国法律规范下的原因而变得不合法或无法履行本合约的责任。

　　7.抵押人及（或）担保人由于业务经营前景或所拥有财产出现不利变化，严重影响其履行本合约所负责任的能力。

　　8.抵押人及（或）担保人其财产全部或任何重要关键部分被没收、征用，或因强制性收购（无论是否有价收购）而被破坏。

　　9.抵押人未事先获得抵押权人的书面同意，擅自更改其股权结构。

　　抛弃该抵押房产的抵押人。

　　如果发现了上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人和/或担保人应立即向抵押权人发出书面通知。除非该事项在抵押权人得知时已经得到完美解决，否则抵押权人有权在该事项发生后的任何时候以任何方式处置抵押物或在本合同第十三条和保证人及保证人责任条款第一条第二点规定的保证期限内向保证人追回款项。如果抵押权人在运用这些权力和权利时给担保人和/或抵押人带来无法控制的损失，抵押权人将不承担任何责任。

　　第九条手续费及其他费用

　　一、抵押人应当按照贷款金额的5‰支付手续费，一次性在贷款日支付，并且必须提供本合同涉及的所有真实资料。如果在签约后发现，抵押人提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并扣除依约所收的手续费而不必退还。

　　二、抵押贷款文件费应当一次性支付人民币整数金额。

　　三、有关本合同所涉及的公证和抵押登记费用全部由抵押人承担。

　　四、如果抵押人不遵守本合同的规定清偿所有款项，导致抵押权人催收，或者由于任何原因，导致抵押权人决定通过任何途径或方式追索，所有因此产生的费用（如做好所有抵押物的处理手续和管理费、各种保险费等）应由抵押人承担，按日累计计算逾期利息。

　　第十条贷款的先决条件

　　一、抵押人应填写房产抵押贷款申请表；该申请表必须得到担保人的确认。

　　二、抵押人应提供购买抵押物的购房合同。

　　三、以抵押人姓名，通过抵押权人指定或认可的'保险公司购买不少于抵押物重新购买金额的全险；保险单应过户银行，并交由该行保管。

　　四、本合同应由抵押人、抵押权人和担保人代表签署并盖章。

　　五、本合同必须由公证机构公证。

　　第十一条房产抵押

　　一、本合同下的房产抵押是指：

　　1.在物业建筑期内抵押人的权益抵押。

　　本文介绍房产抵押的相关事项。房产抵押指的是，购房业主与售房单位签订并经市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人。如果抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款。这些房产物业必须由抵押权人保管。

　　此外，抵押房产物业也需要特别注意。抵押人须将购买的已建成的抵押房产物业列入本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品。担保人（售房单位）发出入住通知书后，抵押人需授权抵押权人向市房产管理机关申领房产权证书并办理抵押登记手续。

　　抵押房产物业的保险也是需要特别注意的一点。抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，投保金额不少于重新购置抵押房产物业金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得中断保险。如因任何原因中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。同时，抵押人须将保险单过户于抵押权人，并向抵押权人支付保管费。抵押人还不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人。如果保险赔偿金额不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。如果该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

　　最后，抵押房产物业还需要进行登记。抵押人需向所在地房地产登记机关申请办理抵押登记手续，将抵押事项及其担保方式登记在房地产登记簿册上，以保证抵押权人的权益。

　　1.对于物业在建房产的购房权益抵押，抵押人须向房产管理机关办理抵押备案，交付“房产买卖合同”及“已缴清楼价款证明书”等文件给抵押权人，由其收执和保管。

　　2.对于物业建成，入住后应立即办理房产物业抵押登记，并将《房产权证书》移交给抵押权人，由其收执和保管，登记费用由抵押人承担。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人按时清还抵押权人的款项、履行合同及其他义务后，抵押权人应解除抵押合约对抵押房产的抵押权益，并归还抵押物业相关文件。

　　2.在履行上述第1点条款下，抵押人应向抵押权人出具函并具备市房产管理机关交还《房产权证书》以注销抵押登记手续。

　　五、抵押物的处分

　　1.如抵押人未能按照合约规定支付款项、履行义务或出现违约情况，抵押权人可立即进入或收取租金和收益，或以合适的价格出售或出租该房产的全部或一部分。抵押权人有权委托代理人处理相关事宜，处理费用由抵押人承担。

　　2.委托代理人享有以下权利：

　　（1）向租客发出有效的租单和收据，并有权通过起诉、控告、扣押等方式追回租金或住用费用；抵押人或抵押权人的名义可发出相关要求、收据和追付事宜，付款人无需询问代理人是否有权处理；

　　（2）根据抵押权人的书面通知，将代收的款项投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。

　　3.在不需要抵押人或他人同意的情况下，抵押权人可依法规定对该房产全部或部分进行处分，并签署有关买卖文件和契约，一切由此引起的损失由抵押人承担。

　　4.抵押权人可在以下情况下使用处置该房产的权力：

　　（1）在向抵押人通知要求还款后（无论是否届期），抵押人在一个月内未能全额償还给抵押权人；

　　（2）如抵押人逾期30天仍未清偿全部应付款项；

　　（3）如抵押人违反本合约的任何条款；

　　（4）如抵押人为个人且遭遇破产，或被法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；

　　（5）如抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；

　　（6）如抵押人放弃该房产。

　　5.若抵押权人根据上述权力出售该房产予买主，买主无需检查任何与上述事宜有关的文件或事项，也无需关注抵押人是否欠抵押权人债务或该交易是否存在任何缺陷。即使出售存在任何不当之处，买主仍视该交易为有效，且抵押人有权将该房产出售给买主。

　　6.抵押权人有权发出收条或租金单至买主或租客，而买主及租客不必关注该款项或租金的使用情况。如因该款项或租金不当使用而造成损失，买主及租客概无责任。

　　7.抵押权人或按照第5（2）条款委派的代管人或代理人，应按下列顺序处置出售或出租房产所得款项：

　　（1）用于支付出售或出租该房产所支出的各项费用（包括代管人或代理人的费用和报酬）；

　　（2）用于缴纳全部应付的税款以及本合约项下的费用和杂费（包括保险费和房产修缮费用）；

　　（3）用于归还抵押人所贷的款项及所应付的利息。在扣除上述款项后，如仍有剩余款项，抵押权人应将剩余款项支付给抵押人或其他有权收取的人。如出售或出租房产所得款项不足以偿还抵押人所欠的款项和利息，抵押权人有权追索抵押人和/或担保人。

　　8.抵押权人在行使其权力和权利时，对于抵押人因此遭受的无法控制的损失不承担责任。

　　9.抵押权人有权书面发出还款或其他要求，或与抵押房产有关的通知书。该书面通知应寄至抵押人最后报告的住宅或办公地址或投递到该房产内，且该要求或通知书自发出或投递7天后生效。

　　第十二条抵押人声明和保证

　　抵押人作如下声明和保证：

　　一、抵押人保证按照本合约的规定及时、准确地还本付息。

　　二、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用自该账户中扣划。

　　三、抵押人应向抵押权人提供真实可靠的资料，未有任何伪造或隐瞒事实，并且在本合约签订之前，未将抵押房产抵押予任何银行、公司或个人。

　　四、无论抵押房产损毁的原因及责任归属于何人，抵押人均需承担赔偿抵押权人损失的责任。

　　五、未获抵押权人同意，抵押人不得全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务、舍弃或以任何方式处理抵押房产。如抵押房产在全部或部分发生毁损，无论原因及责任如何，抵押人均需全权负责，并赔偿抵押权人因此所遭受的损失。

　　六、抵押人应事先通知抵押权人，并征得其书面同意，方可将抵押房产用于除自住外的托管或租赁。如果抵押人将抵押房产出租，抵押人和租客必须签署租约，并在其中明确规定：如果抵押人违约，租客必须在抵押权人发函后一个月内迁出。

　　七、抵押权人及其授权人在合理的时间内有权进入抵押房产进行查验。

　　八、抵押人在地址更改时必须立即通知抵押权人。

　　九、抵押人必须立即清付抵押房产的维修费用，并保障其免受扣押或涉及其他法律诉讼的影响。抵押人还需遵守居民公约，并承担因未能遵守上述责任所导致的损失。

　　十、在抵押期间，抵押人须缴纳地税，并承担该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费、杂费等有关费用。同时，抵押人还需遵守居民公约内的条款，如未能履行上述义务，则需赔偿抵押权人所遭受的损失。

　　十一、在抵押权人认为必要时，抵押人必须向抵押权人指定的保险公司投保房产保险或抵押人的人寿保险。投保单上，抵押权人应为受益人。

　　十二、如有任何诉讼、仲裁或法院传讯会对抵押人造成不利影响时，抵押人必须立即书面通知抵押权人。

　　十三、如果担保人代表抵押人全额偿还欠款，抵押人必须同意将抵押物业权益转让给担保人，并保证对此不会产生异议。

　　十四、如果担保人按照本合约的规定代表抵押人清偿所有欠款，抵押权人应将该抵押物业名下的权益转让给担保人。

　　十五、一旦担保人取得抵押物业的所有权益，抵押人同意担保人可以以任何方式处置该抵押物业（包括用抵押人的名义出售该物业），以赔偿担保人由代偿欠款所产生的损失和相关费用。如果出售所得不足，则担保人有权向抵押人追偿。抵押人承诺对不足的金额承担赔偿责任。

　　十六、抵押人确认担保人已取得抵押物业权益并有处分抵押物业的合法地位。在抵押物业被处理的情况下，抵押人放弃对担保人追索的权利，并承担由于该等处理行为而导致的所有损失。

　　十七、抵押权人应按照合理要求，采取一切措施和签署必要文件，以确保拥有抵押物的合法权益。

　　第十三条担保人及其义务

　　一、担保人位于地址，持有营业执照，是本房屋抵押借款合同下抵押权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位）。同时，担保人也是本协议下贷款抵押人的介绍人和担保人，承担以下无条件且不可撤销的担保责任：

　　1.担保额度：本合同项下贷款本金和利息之和以及所有与本协议相关的诉讼费用。

　　2.担保期限：从本合同生效之日起，直至抵押人还清或担保人代抵押人还清本协议项下的贷款和所有费用为止。

　　二、担保人的责任如下：

　　1.担保人自愿承担本协议项下贷款的担保责任。

　　2.如果抵押人未能按照抵押权人的规定或通知履行还款义务，或者抵押人违约，抵押权人将以双挂号投递的方式书面通知担保人履行担保责任，并要求其在发函日的30天内代为抵押人清偿拖欠抵押权人的所有款项。

　　3.担保人保证按照抵押权益的房产买卖合同履行其承担的责任，按时、按质完成抵押物业的建造，对此，抵押权人概不承担任何责任，包括可能会给抵押人或其他人带来的任何损失。

　　4.担保人同意把其在房产买卖合同中的权益抵押给抵押权人，并承认在抵押人清偿本协议项下所有贷款之前，抵押权人拥有该房产买卖合同中抵押人的全部权益，并保证该权益不受任何人（包括担保人）的侵犯。

　　5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本协议各项条款能够顺利履行。在入住通知书（收楼纸）发出后，担保人将尽最大努力协助并办理物业抵押相关手续，以保障抵押权人的利益。

　　6.如果担保人在代为清偿应付款项后获得本协议项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式进行处置，以抵消代抵押人清偿欠款和利息所造成的损失。如果因为处理该抵押物业而引起争议或损失，抵押权人不承担任何责任。

　　担保人在此承担的责任是独立的附加责任，不受抵押权人从抵押人处取得楼房或其他抵押物权利的担保利益所替代。只要抵押人违约，抵押权人无需先追求或处置抵押物业而直接执行担保人在本合同下的担保责任，直至根据法律程序向法院申请强制执行。

　　第十四条抵押权人的责任

　　按照本合同中相关规定，抵押权人必须确保抵押人准时提供一定期限内的贷款，该贷款将转入售房单位帐户以抵押人购楼款的名义。同时，担保人愿意承担本合同项下的贷款担保责任。

　　抵押权人在抵押人确切履行本合同全部条款且担保人同意承担贷款担保责任的条件下，有下列责任：

　　1.提供所需贷款，按合同规定的时间予以提供；

　　2.抵押人清偿本合同所规定的贷款总额、利息和其他应付款项（包括将房产权转给抵押人的费用）后，如抵押人已全面遵守和执行本合同的各项条款，则抵押权人将抵押物的房屋买卖合同或房产权证书转移给抵押人，并解除担保人的担保责任；

　　3.如果抵押人未能履行偿还贷款的义务，并由担保人代其偿还欠款，抵押权人将抵押物的权益转移给担保人，担保人对抵押物业的处理与抵押权人无关；

　　4.本合同由各方签署并经市公证处公证。抵押人签署提款通知书后，抵押权人应在收齐全部贷款文件的两天内将贷款全数存入售房单位指定账户，以抵押人购楼款名义存入。否则，抵押权人应向担保人支付利息，原则按照第五条第一项办理。若抵押人或担保人出现导致抵押权人未能贷出款项的各种情况，抵押权人不承担任何责任，相关费用不退还。

　　第十五条其他

　　1.各方不得口头或以其他形式修改、放弃、撤销或终止本房屋抵押借款合同范本内的任何条款；

　　2.本合同有效期间，如抵押人有任何违约或延误行为，抵押权人对其的任何宽容、宽限或延迟履行本合同的行为均不得损害、影响或限制抵押权人根据本合同和相关法律规定享有的债权人权益和权力；

　　3.如果抵押人不履行本合同规定的任何条款，抵押权人有权不必事先通知将抵押人存放在抵押权人处的其他财物自由出售来抵偿债务。如果抵押权人尚有其他款项存在于抵押权人处，则抵押权人有权拨充欠数。

　　四、本协议规定的权利可以同时行使或分别行使，也可以累积使用；上述权利、利益和赔偿方式并不排除法律规定的其他赔偿方式。

　　五、与本协议相关的通知、要求等应以书面形式进行。一旦电传、电报发出，信件投邮7天后或任何人手递送的信函发送后，即被视为对方已经收到。

　　六、抵押权人可将其在本协议项下的权益转让给他人，而无需征求抵押人和担保人的同意。但未经书面同意，抵押人和担保人不得将其在本协议项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三方。如果抵押人或担保人的继承人或接手人，则仍需继续承担本协议项下的还款及其他责任，并向抵押权人或抵押权人的受让人支付。

　　七、本协议所提及的抵押权人亦包括抵押权人的继承人、受让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人和接手人。

　　八、无论出于何种原因在法律上成为无效协议或部分条款无效，抵押人和担保人仍应承担所有还款责任。如发生此类情况，抵押权人有权终止本协议并即刻向担保人和抵押人追偿欠款、本金和其他款项。

　　九、抵押权人向抵押人和担保人付款时，只需提供抵押权人签发的欠款清单（有明显错误的除外），即视为证明抵押人和担保人欠款的确切证据。抵押人和担保人不得提出异议。

　　第十六条适用法律及纠纷解决

　　一、本房屋抵押借款合同按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。

　　二、当存在争议时，请按下列第项解决：（1）向仲裁委员会提交申请；（2）向人民法院提起诉讼。

　　三、如果抵押人来自海外或中国台湾等地区，或为该地区居民，则抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本协议所规定的权力，并向抵押人追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼裁决。如果抵押权人决定在上述地区行使上述权力并进行追索、仲裁、诉讼等行动，则抵押人和担保人必须接受该地区的法律保护，并不得提出异议。如果本协议内的任何规定在该地区法律上被认为无效或被视为非法，则不会影响其他规定的效力。

　　第十七条附则

　　一、本协议应由三方代表签署，并由市公证机关进行公证。

　　二、本合约在抵押权人贷款的日期经过市场公证机构公证后，即为合约生效日。

　　三、附表（一）、附表（二）和购房业主与售房单位签订的房产买卖合同（附件三）都是本合约不可分割的部分。

　　四、本房屋抵押借款合同范本为中文书写，均具有同等效力。抵押人、抵押权人和担保人各自持有一份合同，另外一份存档于公证处。

　　第十八条签署

　　各方已仔细阅读并同意遵守本合同的全部条款。

　　签署：

　　抵押人：

　　签署：

　　抵押权人：

　　代表人签署：

　　担保人：

　　代表人签署：

　　年 月 日

　　登记机关：

　　抵押登记编号楼花字第号

　　抵押登记日期： 年 月 日

最新房产抵押借款合同模板 篇14

　　合同编号：______年[ ]字______号

　　质权人（甲方）：____________________________

　　出质人（乙方）：____________________________

　　第一条为确保甲方与_______________（以下称借款人）签订的________年_______字_______号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。

　　第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。

　　第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金______________（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现质权的费用（包括诉讼费和律师费）。

　　第四条乙方承诺

　　（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；

　　（二）将出质的权利凭证于_________年_______月_______日移交甲方占有。

　　第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。

　　第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。

　　第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。

　　第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：

　　（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的；

　　（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照；

　　（三）甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下的债权未能实现或者未能全部实现

　　（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。

　　第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。

　　第十条有下列情形之一的，本合同自行终止：

　　（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿；

　　（二）甲方依据本合同第八条的'约定实现了质权的；

　　（三）甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的；

　　（四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。

　　本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。

　　第十一条乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________％违约金；如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：

　　（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定；

　　（二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形；

　　（三）妨碍甲方实现质权。

　　第十二条约定的其他事项：______________________________________________

　　第十三条本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各执一份。

　　第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。质权人住所：_________________

　　出质人住所：____________________电话：_______________________

　　基本账户开户行：________________传真：_______________________

　　账号：__________________________邮政编码：___________________

　　电话：__________________________传真：__________________________

　　邮政编码：______________________质权人：（公章）_____________

　　出质人：（盖章）________________负责人：（签字）_____________

　　法定代表人：（签字）_____________________年_______月_______日

　　__________年________月________日

最新房产抵押借款合同模板 篇15

　　债权人(以下简称甲方)：__________

　　债务人(以下简称乙方)：__________

　　乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。

　　第一条借款内容

　　1、借款总金额：__________元整。

　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。

　　3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。

　　4、借款利息：__________乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

　　第二条抵押物事项

　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号：__________)

　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

　　第三条甲乙双方的义务

　　(一)甲方的义务：

　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

　　(二)乙方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第四条违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

　　第五条其他规定

　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

　　1、发生争议双方协商解决。

　　2、协商不成，请有关部门调解。

　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。

　　本合同自__生效。

　　本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(签字、盖章)__________

　　身份证号码：__________

　　乙方(签字、盖章)__________

　　身份证号码：__________

　　订立时间：__________

最新房产抵押借款合同模板 篇16

　　甲方：

　　身份证编号：

　　乙方：

　　身份证编号：

　　抵押物财产共有人：

　　身份证编号：

　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

　　第一条：借款金额为人民币元整;元。

　　第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

　　第四条：借款利率为每月。

　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

　　第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

　　坐落：;产权证号：;

　　产权人：;

　　产权类别;

　　建筑面积：;结构：

　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违

　　约金和实现债权、抵押权的费用。

　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。

　　第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额__

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

最新房产抵押借款合同模板 篇17

　　甲方（贷款人、抵押权人）

　　身份证号：电话：

　　乙方（借款人、抵押人）

　　身份证号：电话：

　　抵押物业地址：

　　因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守：

　　一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于20__年5月1日交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积188平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

　　三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整（￥500000元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

　　四、借款期限为壹年，自20__年6月16日起至20__年6月15日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。

　　五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。

　　六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。

　　七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

　　八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理；如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

　　九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

　　十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

　　十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

最新房产抵押借款合同模板 篇18

　　抵押人：

　　住所：

　　抵押权人：

　　住所：

　　年月日乙方与甲方即借款人___签订了借款合同，乙方向甲方提供元。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

　　第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息、借款人违约金和实现抵押权的费用。

　　第二条甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即常熟市明日星城什锦园21幢301室，该房产产权人为甲方。

　　第三条甲方承诺：

　　保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;

　　在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。

　　甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;

　　依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

　　第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。

　　第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应：

　　存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

　　甲方同意提前归还借款。

　　第六条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应：

　　存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;

　　甲方同意提前归还贷款。

　　第七条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

　　涉及重大经济纠纷的诉讼;

　　抵押的权利发生争议;

　　住所、电话发生变更。

　　第八条甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　第九条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。

　　第十条本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。

　　第十一条借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。

　　第十二条本合同自办理抵押物登记之日起生效。

　　第十三条本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登记部门一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：