关于商品房买卖合同范文汇编 篇1
原告：_______________女，_______________族，_______________年_______________月_______________日生，住：_______________
被告：_______________
法定代表人：_______________，联系电话：_______________
诉讼请求：
1、请求依法判令被告退还所购商品房的所有款项及支付逾期交房违约金24,860元(20_____年4月1日至20_____年2月28日，共700天);
2、诉讼费由被告承担。
事实和理由：
原、被告于20_____年7月28日签订《商品房买卖合同》(以下简称：《合同》)，购买被告开发的位于的商品房，原告一次性交纳购房款355,143元。
《合同》“第八条交付期限”(详见《合同》第__页)约定：“出卖人应当在20_____年3月31日前，……商品房交付买受人使用”。至20_____年2月28日，原告未收到被告要求原告办理商品房交接手续的书面通知。
鉴于以上事实，被告逾期交房700天(自20_____年4月1日至20_____年2月28日止)，依据《合同》“第九条出卖人逾期交房的违约责任”(详见《合同》第____页)约定：“自合同第八条规定的最后交付期限的'第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金”。故被告应支付原告逾期交房违约金24,860元。
原告为维护其合法权益诉至贵院，望贵院判如所请。
此致
_______________区人民法院
具状人：_______________
_____年_____月____日
需准备的立案材料：
1、起诉状2份
2、原告身份证复印件1份
3、被告工商查询卡1张(如法院要求，到萨尔图工商局打印)
4、商品房买卖合同复印件1份
5、交纳购房款票据1份
6、诉讼费421.5元，可能还有其它诉讼费50元。
务必于20_____年3月31日前立案交费。
关于商品房买卖合同范文汇编 篇2
一、合同约定解除权
解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。
合同法第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二、合同法定解除的情形
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
三、合同解除权怎么行使？
根据《合同法》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的'效力，而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，根据《合同法》的规定，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力，这是与合同生效要件相对应的。
四、商品房买卖合同解除权怎么行使？
根据前三点内容可知，如果购房者与售房者未就商品房买卖合同解除权达成约定的，那么，行使商品房买卖合同解除权的前提就得符合我国合同法规定的法定解除合同情形。如果购房者和售房者签订的商品房买卖合同符合了行使合同解除权的情形，购房者或者售房者主张解除合同，只要通知对方即可，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力。总之，这是一个复杂的问题，解决该问题除了需要结合您自身实际情况，还需要对解除合同后的后续问题做完善。在此建议您尽早咨询专业律师，以维护您自身的最大合法权益。
关于商品房买卖合同范文汇编 篇3
一、关于对买卖合同第四条（商品房基本情况）的补充约定
1、合同约定房价款不包含电话开户费、网络接入开通费、电视系统开通费等，该等费用由买受人自行向相关部门缴纳。
2、买受人签订本合同时已知悉所购买物业以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人也作了充分的提示和说明，买受人在合同签订后不得以环境噪声、网线架设干扰等事由向出卖人提出任何权利和主张。
3、买受人所购买的 [房号]，最终以公安行政管理部门核准的房号为准（该商品房平面图、朝向、结构、布局等情况及在整栋中的位置图在附件一中已列出）出卖人无需对房号变更承担违约责任。
二、关于对买卖合同第五条（抵押情况）的补充约定
买受人同意在本协议签订后出卖人对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押，但出卖人不得因此延误买受人对该商品房权属的办理日期。
三、关于对买卖合同第十条（逾期付款的处理）的补充约定
1、买受人以银行汇兑方式支付的汇款到达出卖人账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日，不接受其他形式的付款。
2、逾期在30日（含第30日）之内的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际实付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，合同继续履行；
3、逾期付款超过30日的，出卖人有权单方面解除合同并另行处理该房屋。 出卖人选择单方面解除合同的，买受人按总房款的百分之十向出卖人支付违约金，该违约金从买受人已付房款中扣除，剩余房款无息退还买受人。如买受人已支付的购房款不足以支付违约金，出卖人有权继续追偿。
出卖人选择继续履行合同或者买受人愿意继续履行合同且经出卖人同意的，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，但买受人在出卖人宽限的期限内仍未支付应付款项和违约金全款的，出卖人仍有权解除买卖合同并收取总房款的百分之二十的违约金。
4、无论买受人是以住房公积金贷款还是商业银行贷款或其他贷款方式支付房价款，均按前述约定执行。
四、关于对买卖合同第十二、十三条（规划、设计变更）的`补充约定
1、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化及不可抗力因素直接导致的规划设计变更，出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人，但不承担违约责任。
2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更，双方权利义务仍按合同及本补充协议约定执行。
3、本合同中所称的“商品房设计”是指：买受人所购商品房之套内户型设计及买受人所购商品房之所在楼宇的用途设计，“设计变更”仅指商品房的房型、朝向以及整个楼宇的用途变更。
4、在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准
或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整，可不通知买受人。若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计方案进行调整，可不通知买受人。
5、因设计变更导致商品房面积发生变化的，双方应按照本补充协议约定第五条处理。
6、锅炉房、变电室/箱/站、调压站、垃圾处理站、化粪池及其他小区配套设施及功能性设施等尚未最终确定的建筑及设施，不属于环境布局范围之内，买受人同意出卖人为了小区的整体利益或应有关主管部门要求对上述设施的最终位置进行调整。最终位置以实际交付为准，届时本合同继续履行，且出卖人无须因该调整向买受人承担任何责任。
关于商品房买卖合同范文汇编 篇4
根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：
一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘
（或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘）________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案。
二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务
（一）房屋建筑共用部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理；
（二）房屋共用设施设备（含附属配套）的维修、养护、运行和管理；
（三）公共绿地、花木的养护和管理；
（四）公共环境秩序（清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全）维护和管理；
（五）房屋装修管理；
（六）法律、法规规定的其他服务内容。
三、前期物业管理服务合同期限。
《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。
四、双方权利义务
1、开发建设单位的权利义务：
在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示；
制定前期物业管理方案；
按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；
按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等；
按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用；
接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改；
不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方；
法律、法规规定的其他权利义务。
2、物业受人的权利义务：
遵守《业主临时公约》的规定；
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
按时缴纳物业管理各项费用；
在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》；
因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任；法律、法规规定的其他权利义务。
五、物业管理服务费用及相关费用。
（一）物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。
1、物业管理服务费______元/月·㎡（建筑面积）：
A、多层住宅_______元/月·㎡（建筑面积）；
B、小高层住宅______元/月·㎡（建筑面积）；
C、高层住宅_______元/月·㎡（建筑面积）；
D、商铺________元/月·㎡（建筑面积）；
E、写字楼_________元/月·㎡（建筑面积）；
F、_________________________________
2、维修专项资金______元/月㎡（建筑面积），计_______元；
3、建筑装潢垃圾清运费（一次性）________元/㎡（建筑面积），计______元；
4、停车费按物价部门规定支付；
5、公摊费用（共有部位、共用设备设施日常运行费用）由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的`物业管理公司交纳。
（二）业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。
（三）保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。
（四）业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。
（五）本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳；由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。
六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。
七、买受人物业座落：_____区_____幢______幢（座）室。
建设单位（盖章）法定代表人（盖章）
买受人（签章）
年月日
商品房买卖合同补充协议
关于商品房买卖合同范文汇编 篇5
出售方(称甲方)：地址：电话：
购买方(称乙方)：姓名：性别：
出生日期________年____月____日国籍身份证号码电话地址
第一条本合同依据中华人民共和国法律和(深圳经济特区商品房产管理规定)制定。
第二条甲方经____市人民政府文件批准，取得位于____市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自________年____月____日至年____月日止共计年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建__，属结构，定名为，由甲方出售。
第三条乙方自愿向甲方购买上述__内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面积平方尺)由甲方于________年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然灾害；
二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；
三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述__单元售价为币千百拾万千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款办法：
第五条乙方如未按本合同
第四条
第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按____市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将__出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
第六条甲方如未按合同
第三条的'规定将__单元交付乙方使用，应按合同规定交付日
第二天起至交付日止，以当时____市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金__退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条甲方出售的__须经____市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
第九条乙方在交清购楼款后，由____市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和____省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该__有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购__只作使用。在使用期间不得擅自改变该__结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的__所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条乙方所购__，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经____市公证处办理公证后，由____市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二条本合同自签订并经____市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请____市仲裁机构仲裁或____市人民法院裁决。
第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，____市公证处一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
________年____月____日________年____月____日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇6
一、案情
王某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定了买卖的价格和房屋的交付时间，一起商品房买卖合同纠纷案的效力认定。此后，王某依约支付了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得的商品房以每平方米高于原购入价500元卖给李某。但后因此房价格上涨，王某拒不办理产权登记手续且主张其与李某的买卖合同无效，李某因之诉至法院。
二、分歧
本案审理中首要的一点是认定王某与李某间买卖合同的效力如何，对此有三种意见。
第一种意见认为合同无效，理由为：买卖合同违反了《城市房地产管理法》无产权房屋不得买卖的禁止性规定。
第二种意见认为合同效力待定，理由为：王某未取得产权而处分他人财产，是无权处分，无权处分的合同效力待定。
第三种意见认为合同有效，理由为：王某将其对房屋开发公司的债权转让给了自己，这一债权转让合同符合当事人的意思自治，并不违反法律强制性规定。
三、评析
审理本案的第一关键在于对认定李某与王某间房屋买卖合同的效力，结合上文的分歧意见，我们归纳出本案中有争议的法律问题为：王某与李某的买卖合同是否违反法律的强制性规定；王某将转让商品房的行为是无权处分还是有权处分；如果上述行为是无权处分，那这一行为的'效力如何；如果上述行为是有权处分，那这一行为是否属于债权让与。现分析如下：
1、《城市房地产管理法》无产权房屋不得买卖是否是认定合同无效的强制性条款。《合同法》第52条第1款的第5项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，违反法律和行政法规的强制性规定是认定合同无效的重要依据之一。王某认为根据《城市房地产管理法》第37条第1款的第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。其与李某所订立的合同违反了这一强制性的规定，故为无效。我们认为，这一规定不是《合同法》第52条所谓的强制性条款，第一、在法理上，凡法律条文冠以“不得”等字样不必然代表此条文为强制性条款，也可以是带有指引性质的条款；第二、《城市房地产管理法》是1994年颁布的法律，此法的颁布带有浓厚的行政管理色彩，在立法技术上多用“不得”等字样来表达方便行政的寓意。同时在立法的内容上也没有充分考虑到当下的商品房交易状况，有滞后性；第三、从《合同法》鼓励交易的原则出发，对实践中如王某与李某相类似的买卖合同都认定为无效不利用物价值的有效且充分使用，所以在审判实践中，应尽量减小合同无效的范围；第四、买卖合同标的物的特征表明，其标的物无须是现已存在的物或现属于出卖人的物，即使是非房屋所有权人也可能成为房屋的出卖人。综上，以本案讼争买卖合同违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点是错误的。
2、王某转让商品房的行为是否是无权处分。
关于商品房买卖合同范文汇编 篇7
根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[20xx]7号)的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：
理由1、不可抗力
因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
理由2、卖方明示违约
在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。
理由3、先卖后抵押的
商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
理由4、一房二卖的
商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
理由5、隐瞒无证售房事实的
卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。
理由6、隐瞒房屋抵押的事实
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的`，买房人有权解除合同。
理由7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实
卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。
理由8、房屋主体结构不合格
因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。
理由9、房屋存在严重质量问题
因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。
理由10、面积误差比超过3%
卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。
理由11、过分迟延交付房屋的
卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。
理由12、过分迟延产权过户
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。
以上是商品房买房人有权解除购房合同的十二个法定理由。买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的，可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同的性质，买房人可以要求返还自己已付购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。个别情况下，如在上述理由3至理由7五种情况下，买房人还可以请求法院判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。因此购房者如欲解除同购房合同，应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利更为稳妥。
关于商品房买卖合同范文汇编 篇8
通辽市房产交易所：
合同编号
我公司于月日 ，同签订的《商品房买卖合
同》，企业名称：项目名称：幢号： 房
号： 142 总层： 12 所在层： 4用途： 住宅 建筑面积： 132.06 房屋总价： 付款方式： 公积金买受人身份证号码：特申请办理《商品房买卖合同》登记备案。
我公司保证此房屋在此前从未出售、抵押、典当或被司法查封过，情况属实， 如与实际不符或因以上信息不真实造成的'任何不良后果，由我公司承担一切责任。
（办理银行按揭贷款的，已查询银行个人征信系统并通过。）
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
经办人（签章）：
年 月 日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇9
出卖人：
法定代表人：
买受人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下补充协议：一、20xx年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。
二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为694915.15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款元，在三年内付清全部房款”。
三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同
第七条承担违约责任。
四、其他事项约定：以原出卖人及买受人20xx年3月18日签订商品房买卖合同为准。
五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。
六、买卖双方在履行协议过程中发生的.争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。
七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。
八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
出卖人：
买受人：
___年___月___日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇10
卖房方(甲方)：
身份证号码：
购房方(乙方)：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于 __________________的房屋(房屋权证编号：____________ ，建筑面积 平方米)以人民币____________ 元整(￥ ______元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行分行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。
九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、约定：
甲方：
乙方：
电话：
签订日期： 年 月 日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇11
卖方(甲方):____________身份证号码:____________________
买房(乙方):____________身份证号码:____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于___________县__________区_______________________________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的.价款出售给乙方。(___收据)
二、房屋的基本情况：
该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。(含楼前车库一间)
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:
乙方:
______年____月____日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇12
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为： ，共有权证号： ，产权面积为： 平方米，使用性质为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起 日内一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、银行按揭付款
应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款
甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话：
年月日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇13
商品房买卖合同(合同编号：)
合同双方当事人：
出卖人：______________________________
___________________________
注册地址：_____________________________
__________________________
营业执照注册号：__________________________
_______________________
企业资质证书号：__________________________
_______________________
法定代表人：____________________联系电话：___
____________________
邮政编码：_____________________________
__________________________
委托代理人：____________________地址：_____
_____________________
邮政编码：____________________联系电话：____
____________________
委托代理机构：___________________________
_______________________
注册地址：_____________________________
_________________________
营业执照注册号：__________________________
______________________
法定代表人：____________________联系电话：___
___________________
邮政编码：_____________________________
_________________________
买受人：______________________________
__________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍
______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】______________
_________
地址：_______________________________
___________________________
邮政编码：______________________联系电话：__
____________________
【委托代理人】姓名：____________________国籍：
_____________
地址：_______________________________
___________________________
邮政编码：______________________电话：____
______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编
号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】
【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构， 层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
__________________________________
_______________________________。
__________________________________
_______________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________________________________。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本
条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___
_______种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)________________________________
____________________________;
(2)________________________________
____________________________;
(3)________________________________
____________________________;
(4)________________________________
____________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给
买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────100%
合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款____________________________
_________________。
2、分期付款_____________________________
___________________。
3、其他方式_____________________________
___________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式
处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、_________________________________
___________________________。
第八条 交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、_________________________________
____________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
2、_________________________________
____________________________;
3、_________________________________
____________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，
出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、_________________________________
______________________________。
第十条 规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)________________________________
____________________________;
(3)________________________________
____________________________;
(4)________________________________
____________________________;
(5)________________________________
____________________________;
(6)________________________________
____________________________;
(7)________________________________
___________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按
__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________。
第十一条 交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______
____________________________________
_____________。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_________________________________________________________________。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、_________________________________
_________________________。
3、_________________________________
_________________________。
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、_________________________________
__________________________;
2、_________________________________
__________________________;
3、_________________________________
__________________________;
4、_________________________________
__________________________;
5、_________________________________
__________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、_________________________________
__________________________;
2、_________________________________
__________________________;
3、_________________________________
__________________________。
第十五条 关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
3、_________________________________
__________________________。
第十六条 保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_____________________________________________________。
第十七条 双方可以就下列事项约定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;
3、该商品房所在楼宇的命名权______________________;
4、该商品房所在小区的命名权______________________;
5、___________________________________________________________;
6、___________________________________________________________。
第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。________________________________________。
关于商品房买卖合同范文汇编 篇14
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为： ，共有权证号： ，产权面积为： 平方米，使用性质为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起 日内一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、银行按揭付款
应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇15
卖方 （以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况：
卖方所售房屋为：西安市x小区号楼单元x室。建筑面积为x平方米。
二、成交价格、付款方式及过户事宜
（一）该房屋实际成交价为 万元人民币整（￥ 00.00）买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币（￥ 000.00）买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行支行 、开户人： .
（二）买方拟申请贷款 万元人民币（￥ 000.00），该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。
（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款 万元人民币（￥ .00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。
（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。
三、房屋产权及具体状况的承诺
（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。
（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。
（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。
（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。
（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下。
（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。
四、房屋的交付
卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：
1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
3.移交该房门钥匙。
五、违约责任 （一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。
2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
（二）逾期付款责任
买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行；
2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的`百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
（三）逾期过户责任
买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。
2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。
（四）卖方单方毁约责任
卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。
（五）买方单方毁约责任
买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。
（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
（七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿；买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间）
六、税、费相关规定
按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。
本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。
本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失。
买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第4条、第5条）处臵，由违约方承担违约责任。
七、争议解决方式
本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。
八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。
十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）
甲方（公章）_________
乙方（公章）_________
______年____月____日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇16
卖方(简称甲方)：____________身份证号码：_____________________
买方(简称乙方)：____________身份证号码：_____________________
第一条：房屋的基本情况
甲方房屋坐落于________________________;位于第______层______户，房屋结构为_____________，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为_____________________。
第二条：价格
以房产证登记面积为依据，每平米_______________元，该房屋售价总金额为_______________万元整，大写：____________。
第三条：付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________________元整，小写：_________(大写_______________)，余款_________元(大写____________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条：房屋交付期限
甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。
第五条：乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期______天，甲方按累计已付款的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条：关于产权过户登记的约定
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%赔偿乙方损失。
第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_______%收取违约金。
第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。
第十三条：本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：__________________乙方：___________________
电话：__________________电话：___________________
________年_____月_____日_________年_____月_____日
关于商品房买卖合同范文汇编 篇17
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 ，西至 ，南起北至 。农村集体土地使用证号码：
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为 元整
(￥元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于年 月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、重建、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、如乙方所购房屋及宅基地可以办理房产证及土地使用证或者过户时，甲方应予以积极配合。
七、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
八、本合同经甲、乙双方签订之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
九、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方：
乙 方：
见证人：
年 月 日