委托租赁合同 篇1
甲方(购买方):
乙方(运营单位):
丙方(卖方):
第一条本合同所指商铺的基本信息:商铺注册号:区号房(楼)
第二条委托经营方式
乙方同意在本合同有效期内委托乙方经营管理该商业用房的一切事宜，乙方可以以自己的名义从事一切与经营管理该商业用房有关的活动。乙方也可以以自己的名义租赁该商品房，甲方认可并接受乙方与任何第三方签订的商品房租赁合同。
第三条委托业务事项
1.乙方可聘请国内外商业专家和专业零售房地产管理公司合作经营管理。
2.乙方有权自行确定和调整店铺的经营范围、经营布局和经营模式。
3.在保证甲方约定利益的前提下，乙方可以独立处理与经营管理该商业用房有关的一切事务。
第四条委托经营期限
1.合同规定该商品房的委托经营期限为20__年。委托租赁期限为 年 月 日至 年 月 日。
2.本合同期满后，任何一方如需续签合同，应在本合同期满前60天内以书面形式向对方提出申请，经双方协商一致后，重新签订《商铺房屋租赁委托合同》。
第五条租赁退租率、租赁退租支付方式和时间
1.该商铺房屋的委托经营期为20__年，乙方实际应支付的租金返还率如下:乙方前三年(即从 日至 日的总返还率为该商铺房屋核准登记总价的20%，前三年的租金返还直接冲抵该商铺的首付款，而乙方代其收取喷嘴应纳税款；乙方未来十年(即从___________)的年返还率为该商业用房核准登记总价的8%，从第四年起以汇款(人民币)方式支付租赁返还。
2.付款方式:
在本合同期限内，醉方有权按照约定的时间和金额向乙方收取返还的收入(包括税款)。
3.年度租赁回报的计算方法和支付时间:
(1)年租金回报计算如下:
年租金回报=批准和登记的商铺总价&倍；年回报率
注:在甲方取得《房屋所有权证》前，每年租金返还=该商品房总购房登记价 倍；年返还率提前计算，最终以商品房核准登记总价为基础计算，年租金返还多退少补。
(2)自本合同约定的租赁期限第四年起，乙方向甲方支付两次年度租赁回报，每六个月支付一次。甲方每年向乙方收取的返还费用为 人民币(小写 )。(由于该房屋尚未交付，且无核准登记建筑面积，目前按预售合同建筑面积计算: 人民币(小写 )。经核准登记的建筑面积经测算后，前三年的租赁回报在第四年多退少退。(租金返还金额包括甲方应缴纳的相应税款，每年的税款为每年租金返还的5%。相应的税款由乙方按政府税收规定代扣代缴，缴纳的税款按国家有关规定及时调整)
(3)乙方支付年度租赁回报的方式为:自本合同约定的租赁期限第四年起，每年支付两次年度租赁回报费，第一次支付时间为当年3月31日前；第二次赎回时间是当年9月30日前。
(4)乙方在付款期间向甲方支付的租金返还款，必须直接记入甲方购买该商铺房屋的银行按揭账户，或记入甲方指定的银行账户(银行及账号)(此处仅指未办理按揭贷款的情况)。
第六条三方的权利和义务
1.在委托经营期内，甲方同意乙方使用本合同项下的商业用房与第三方进行合作经营，乙方应根据经营需要对商业用房进行重新划分和布局。
2.甲乙双方同意，在委托经营期内，与该商铺相关的一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任由乙方承担..同时，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法经营活动。
3.甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方的经营活动提供一切必要的条件(如及时提供房产证、身份证明及必要的签字盖章等手续)。
4.商铺和房屋经营管理活动产生的一切税费均由乙方承担；甲方因委托经营产生的所有款项(即租赁收益)而产生的所有税费均由甲方自行承担。乙方应履行代扣代缴甲方因租金返还产生的应纳税费用的义务，并直接从应付给甲方的租金返还中扣除..
5.在委托经营期内，乙方应承担相关商铺的房屋、设备、设施正常维护所需的维修费、物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用。
6.在委托经营期内，该商业用房的产权属于甲方..除商业用房的正常经营(包括对外租赁)外，乙方不得出售或抵押商业用房，侵犯商业用房产权人的合法权利。
7.本合同委托经营期限届满，甲方需要出售、出租或委托他人经营该商品房的，乙方在同等条件下有优先购买、出租和经营的权利。
8.商业用房财产意外险由甲方出资投保，受益人为甲方..
9.在委托经营期内，如发生产权转让或赠与他人，甲方应提前30天书面通知乙方，并将本合同的全部内容告知受让方或受赠方。产权转让或赠与不影响本合同的正常履行。
10.在委托经营期间，甲方不得改变商业用房的用途、收回商业用房或将商业用房出租给他人。
11.甲方应根据乙方的要求提供本合同中与该商业用房相关的证明和资料，并积极配合乙方办理与该商业用房合法经营及履行本合同所涉及的公证相关的手续。
12.在委托经营期内，第三方要求直接与甲方签订租赁合同的，必须由甲方、乙方和第三方签订三方合同，不得改变店铺用途和损害本合同约定的甲方利益。
13.甲方同意将该物业移交给负责商业经营管理的商业管理公司。
第七条违约责任
1.甲方不得在本合同约定的期限内提前终止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，视为甲方违约，甲方应承担的违约金为该商品房核准登记总价的30%；同时，甲方应排除其他障碍，继续履行本合同。由此产生的一切费用和后果由甲方承担..
2.如果乙方未向甲方支付租金返还款，甲方有权要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15个工作日未付款的，甲方可自逾期16个工作日起计算中国人民银行同期商业贷款基准利率，并向乙方收取违约金..如乙方逾期30个工作日仍未付清当前租赁物，甲方有权终止本合同，并可要求乙方赔偿甲方的直接经济损失。
3.在本合同履行期间，甲、乙、丙三方不得违反本合同第六条约定的义务，也不得以任何理由干扰其他相关方履行本合同。违约方应赔偿给本合同涉及的其他方造成的一切经济损失。
4.本合同相关条款与《南京市商品房买卖合同》相关条款不一致的，以本合同为准。
第八条不可抗力协议
1、不可抗力事件按《保险法》的规定处理。
2.如因不可抗力事件或不可归责于乙方的原因造成商铺、房屋的损坏或损失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方不承担修复或赔偿责任。被保险财产毁损、灭失的，相关责任认定以保险公司的理赔调查结果为依据，按照《保险法》的相关法律法规处理。
第九条合同期限届满时的约定
本合同委托经营期限届满前两个月，甲乙双方可以就本合同的终止或重新签订进行具体协商，具体协商意见以双方书面确认为准。
第十条争端的解决
因履行本合同而产生的任何争议应由三方协商解决。协商不成的，提交合同履行地人民法院审理。
第十一条生效、其他
1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，三方另行协商补充相关协议。本合同相关协议的变更事宜，以甲、乙、丙三方签字盖章的最终书面补充协议为准..
3.本合同一式五份，甲方执一份，乙方执两份，丙方执两份，具有同等法律效力。
(下面没有文字)
甲方(签字):乙方(签字):丙方(签字):
委托租赁合同 篇2
编号：日期：
甲方：
地址：电话：
乙方：
地址：电话：
根据租赁项目的批准文件和乙方的《租赁项目申请书》（编号：），并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品：
一、租赁物件品名、规格、数量：
设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第
号《订货协议书》规定办理。
二、租赁费及有关条件：
1、租赁费总额：（大写：）。租赁期自提单交付之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满个月支付1次，共支付次，至租赁期结束。
2、其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。
3、在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签订租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
三、租赁物件交接：
1、租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2、乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无误后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。
四、费用结算办法：
1、本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。
2、有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方账户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开据结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行（账号：）托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收％的违约金，不足一个月按一个月计算。
3、本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税、进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第1、2条。
4、甲方代理费按租赁费总额的％，于到货时一次性计收。不足5万美元的租赁项目，按％计收，结算办法同本款第2条。
五、担保单位及责任：为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意，为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能或无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。
六、争议解决方式：其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
七、生效：本合同正本一式二份，经甲乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。
副本分送有关部门备查。第号《租赁合同》和本合同所附第号估价单为本合同不可分割的组成部分。
甲方（签字）：
委托租赁合同 篇3
甲方（出租人）
乙方（承租人）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，本着自愿、公平、平等、互利的原则，就乙方承租甲方所有汽车事项，经协商一致，签订本合同。
第一条 租赁车辆
车辆类型：_______________________；
车牌号码：_______________________；
额定载客：_______________________；
车辆保险情况：___________________；
车辆年审情况：___________________；
车辆用途：_______________________。
第二条 租赁期限
租赁期限为________（天/小时），自_____年_____月______日_______时至_____年_____月______日_______时至。
合同期限届满，本合同终止，乙方需按约至甲方住所地交还汽车。
第三条 租金及支付
乙方租赁甲方汽车价格为________元/（日/时）（大写：____________），共计________元（大写：_______________）。
乙方应事先缴纳人民币________元（大写：______________）作为押金，交还汽车后乙方支付全部价款，甲方返还押金。
第四条 甲方的权利义务
1、甲方应保证租赁车辆手续齐全，包括行驶证、购置税缴纳证、交强险等各种行车手续；如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处，相关责任由甲方承担；如因此耽误乙方使用车辆的，应按照本合同的约定向乙方赔偿损失；
2、乙方未按照本合同的约定使用车辆的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；
3、车辆交付乙方后，出租车辆的车船使用税、保险费、年审等一切因使用车辆有关的税费等均有甲方向有关部门缴纳，燃油费由乙方自行负担；如因缴纳不及时或未缴纳而造成的相关责任由各责任方自行负担；
4、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产险和第三人责任险；
5、甲方如在租赁期内出卖车辆的，甲方应当向购买人声明本合同，本合同对购买方继续有效；乙方在同等条件下，享有优先购买权，乙方未主张优先购买权的，甲方应告知乙方出卖事宜；
6、对非因甲方原则造成的损失，甲方不负连带责任；
7、甲方有权按时收取租金，有权以乙方的押金和其他抵押物缴纳租金和车辆损坏缺件，对于保险理赔不足部分的赔偿，押金抵押仍不足的，有继续索赔的权利。
第五条 乙方的权利义务
1、乙方按照双方约定的付款方式，准时支付合同期限内的所有租车费用给甲方；
2、乙方应安排适当位置提供给租赁车辆停放，并负责租赁车辆的燃料、停车、过路、过桥等费用；
3、在租赁期间，因乙方原因造成交通安全责任或者交通违章罚款等事由的，由乙方自行承担；
4、乙方提供给甲方的资料应保证真实有效（如身份证、户口簿、驾驶证、单位营业执照副本等），否则就此产生的责任均由乙方自行负担；
5、乙方应认真检查并掌握租赁车辆的各种性能和操作方法，点清车辆附件，验收签字后驶离；凡因乙方操作不当，保管不善造成车辆遗失或者造成附件毁坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任；
6、乙方需要延长租期的，应当提前______（小时/天）通知甲方，并取得甲方同意，否则甲方有权扣除乙方相应押金；
7、乙方在承租期间，若遗失牌照或有关证件，乙方应向有关部门申请补办，补办期间的车辆租赁费及补办手续由乙方自行承担，直至车辆能正常行驶时为止；
第六条 违约责任
1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_______（小时/日）通知对方，经与对方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效；
2、若甲方未按照本合同约定的条款履行义务的，应双倍返还乙方所交纳的押金；若乙方未按约定签订合同的，甲方有权没收押金；合同签定后违约的，甲方有权收回租赁车辆并没收乙方所交纳的押金，乙方未按规定履行责任的，除承担自身损失的部分外，还应承担甲方受到的损失；
3、如因车辆在出租期限内达到报废年限或报废里程被强制报废造成本合同不能履行的，取得有关证明之后，双方友好终止本合同，互不追究责任；
第七条 争议的'解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_____种方式解决：
（1）提交_______________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向_______________人民法院起诉。
第八条 其他约定事项
第九条 本合同未做规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，由该自然人签字后按捺手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代理人或者委托代理人签字。
第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：________________
日期：______年______月_____日
委托租赁合同 篇4
出租人：_________(以下简称甲方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
电话：_________
传真：_________
电子邮件：_________
邮政编码：_________
开户银行：_________
帐号：_________
承租人：_________(以下简称乙方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
电话：_________
传真：_________
电子邮件：_________
邮政编码：_________
开户银行：_________
帐号：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就委托租赁事宜达成协议如下：
第一条 租赁物件
第二条 租赁费及有关条件
1.租赁费总额：_________(大写：_________)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_________个月的当天为第一次支付日，以后每满_________个月支付_________次，共支付_________次，即租赁期结束。
2.其他有关费用，如本合同附表《_________估价单》所列。
3.在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
第三条 租赁物件交接
1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出到货通知，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2.乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日_________天前，通知甲方对外提出索赔。
第四条 费用结算办法
1.本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。
2.有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行_________(帐号：_________)托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_________的滞纳金，不足一个月按一个月计算。
3.本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第(1)、(2)条。
4.甲方代理费按租赁费总额的_________，于到货时一次性计收，不足_________元的租赁项目，按_________计收，结算办法同本款第(2)条。
第五条 担保单位及责任
为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_________为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。
第六条 租金
1.乙方应依照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金;
2.前款租金根据附表规定的概算成本计算。但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，若实际成本与概算成本不一致，租金以实际成本为依据重新计算。该实际成本包括甲方为购买及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及其利息(利息自甲方支付或实际负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_________%的年利率和人民币_________%的年利率分别计算);
3.当租赁物的实际成本与概算成本不一致时，甲方应向乙方提供《租赁物实际成本计算书》及《实际租金表》，告知乙方租赁物的实际成本及。该调整不属于合同的变更或修改，自《租赁物实际成本计算书》及《实际租金表》送达至乙方时，除计算错误外，乙方即无条件承认该调整，以《实际租金表》中规定的日期、金额等向甲方支付租金;
4.租金币种为_________，在合同履行期间不得变更。有关租金的汇率和利率风险有合同双方各自承担;
5.如乙方提前偿还租金，需提前_________天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收_________个月利息;
6.如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的_________%计收;一个月后，每超过一天加收欠租金额的_________%罚息。
第七条 保险
1.租赁物到达_________时，乙方应以甲方为保险受益人向甲方指定的保险公司对租赁物投保甲方指定的险种，并应使该保险在本合同履行完毕前持续有效，保险费用及维持该保险所需费用均由乙方承担。如因乙方未及时投保和续保而造成损失的，由乙方自行承担。乙方保险费用的支付及其他与保险相关的情况不影响其租金的按期支付。(本款可根据实际交易安排变更。)
2.保险事故发生后，乙方须立即通知甲方，并将受保险金所需的一切有关必要的文件及时交付给甲方。甲方所领取的保险金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本合同第十一条第2款所须支付费用;
(2)扣抵乙方依本合同第十一条第3款及其他乙方应支付给甲方的款项;
(3)赔偿因发生保险事故给第三人带来的损害。
3.乙方按照本合同第十一条的规定，履行因租赁物发生事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，则乙方可以免除相当于该部分保险金赔偿的赔偿义务;但当租赁物的保险赔偿不足以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额。如因乙方故意或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承担租赁物的全部损害赔偿责任。
第八条 保密
1.双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
2.一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第九条 通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式;
2.各方通讯地址如下：_________;
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十条 违约责任
1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施的一种或几种，但甲方采取该措施并不等于免除本合同规定的乙方其他义务。
(1)要求乙方即时付清部分或全部租金及一切应付款项;
(2)解除本合同，收回租赁物;
(3)要求乙方赔偿甲方的全部损失。
2.若甲方选择第(2)项措施，合同双方约定租赁期间届满租赁物归乙方所有，且收回的租赁物的价值高于乙方未支付的租金或其他费用，乙方可要求甲方部分返还超出部分的权利。
3.乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款所述措施外，还可以同时要求乙方按_________的利率支付迟延支付款项在迟延支付期间的利息，利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至乙方向甲方偿付完毕全部逾期款项及其利息为止。
4.甲方因故意或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违反其在本合同项下的义务时，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除本合同。
5.因甲方的过错造成合同无效，乙方要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，乙方应赔偿相应损失。
6.因乙方和甲方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。
第十一条 客观条件变化
1.乙方如发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即书面通知甲方并提供有关证明文件，如本合同因此不能继续履行时，甲方有权采取本合同第十二条的措施。
2.乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。
3.租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。
4.在本合同租赁期间内，若乙方发生破产清算，租赁物不属于乙方破产清算财产的范围。
5.在乙方破产时，甲方可以将租赁物收回;也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿乙方所欠甲方的债务。
6.甲方在参加乙方破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。
7.甲方决定不参加乙方破产程序的，应及时通知乙方的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。
第十二条 争议的解决方式
1.有关本合同的一切争议，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按下列第_________种方式解决：
(1)向_________人民法院起诉;
(2)提交_________仲裁委员会仲裁。
2.有关本合同的一切争议应适用_________法律裁决。
第十三条 不可抗力
1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2.如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十四条 其他
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十五条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十六条 本合同一式_________份。经法定代表人签章后生效。有效期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托租赁合同 篇5
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方向甲方出租店铺事宜，达成如下协议:
一、租赁店的位置、面积和用途
1.地点:甲方将位于田弘& middot极地海洋公园1号商铺出租给乙方经营使用。
2.租赁面积:合同约定商铺建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积为 平方米。
3.目的:乙方经营。
二.租赁协议期限和协议延期
1.乙方租赁期限自 年 月 日起，约定入住及装修时间为 年 月 日；乙方未按协议约定的装修时间按时进场，视为乙方单方违约。逾期超过天的，甲方有权解除协议，对店铺作出其他安排，并有权追究乙方违约责任；因甲方原因，乙方未能在协议规定的时间内进场装修的，视为甲方违约，租赁期顺延。装修进场时间以甲方另行通知为准。
2.商店收取租赁费的起始日期为年
3.协议延期:
本协议期满，乙方如需延长店铺经营期限，应在本协议期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，甲方应优先使用乙方(如乙方未及时支付店铺使用费或违反相关市场管理规定，甲方有权取消乙方的优先租赁权)。乙方申请经甲方批准后，将重新签订店铺租赁协议。否则，视为乙方自愿放弃继续使用的权利。
三.租金和相关费用的支付
商铺租金及相关费用先交后用。
1.商店租金:
租赁期内，乙方每月支付的租金为 人民币每平方米(建筑面积)，月租金为人民币 (大写:壹拾万元整)。乙方可以用支票或现金支付租金；
祖坊开户行:
收款人姓名:
账号:
以上费用按(法定节假日)支付。乙方应在租赁期前向甲方支付租金。若乙方未按时支付租金，甲方将按未支付租金总额及未支付租金之日起每日金额的3 ‰向乙方收取滞纳金。超过10天未支付租金，视为乙方单方面违约。
2.增加租金
租金自_年_月_日起增加，根据乙方上一年每月支付的租金，增加比例为%，直至本合同租赁期限届满。
3.管理服务费:
甲方有权对管理服务费进行合理调整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服务费支付。店铺第一年管理服务费单价为 人民币/m2 /月，店铺第一年管理服务费为人民币 (大写:人民币 万元)。以上费用按年支付(按法定节假日计算)。乙方应在租赁期内每 年 月 日前向甲方支付年度管理费；如乙方未能按时足额支付，甲方将按未支付的应付管理服务费总额向乙方收取滞纳金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滞纳金。超过10天未足额支付，视为乙方单方违约。
4.租赁保证金:
为保护消费者的合法权益，乙方在租赁期内向甲方一次性支付 元的租赁保证金(保证金不计利息)。如果乙方按照本协议约定的条款履行，甲方应在本协议终止后一个月内无息退还乙方原保证金。如乙方违约或提前终止协议，甲方有权扣除定金作为违约金，并不予退还乙方..如乙方在协议期内经营过程中违反相关市场规定和罚款，甲方有权从保证金中提前扣除，乙方必须在7个工作日内补足保证金。逾期付款，甲方将按欠款金额向乙方收取每天3 ‰的滞纳金。如果乙方拖欠超过一个月，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方承担违约责任。
5.税费:
国家规定的所有税费由乙方承担。
6.工商管理费:
乙方办理工商管理执照，承担工商管理费，甲方可提供相关咨询和协助服务。
7.水、电费:水、电费按潜江市规定的商业用电、用水标准收取(合同签订后，甲方财务办公室凭预收水、电收据开通水、电)；公共能源费用应当根据实际支出和运营建筑面积比例进行分摊。按月支付，由甲方统一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有权每天收取未付款总额3 ‰的滞纳金。如乙方逾期十天未付款，甲方有权停止乙方用电用水。
8.免租金折扣:
为支持乙方，培育市场，如乙方按协议约定时间按时进场装修，且装修在三个月内完成，符合甲方要求的正式运营标准，甲方将给予乙方免租金折扣，即:_________.
四.双方应提供的信息和文件
1.甲方保证其拥有租赁该租赁商铺的合法权利，并在签订合同时提供企业法人营业执照、税务登记法和企业代码证。
2.签订合同时，乙方必须提供企业法人营业执照、税务登记证和企业代码证。乙方签署本协议时，应由其法定代表人签字。代理人签字的，必须有法定代表人的授权委托书并加盖乙方公章..如果乙方是代理人，还必须提供厂家的授权委托书原件。乙方以自然人身份签订本合同的，必须提供身份证或户口本原件，并存档备查。
3.进入市场时，乙方必须提供乙方销售商品的生产许可证、独家产品授权书、主要产品质量检验报告、产品手册、产品图册及相关资料的最新复印件，并提供法定代表人和销售主管的身份证复印件及联系方式。作为进口产品，需要提供最新的原产地证明、报关单等相关证明材料。
甲方的权利和义务
1.甲方拥有租赁店铺的合法权利，未经甲方许可，乙方不得以任何形式转让或转租店铺；
2.甲方有权根据前述协议收取租金及相关费用；
3.甲方有权利和责任监督和管理乙方在租赁店铺内的经营活动，甲方有权制定和实施相关管理制度；甲方应及时回复乙方提出的合理化建议和合理要求，避免相互推诿。甲方禁止其工作人员利用职权向乙方索贿或提出其他不正当要求。
4.甲方应根据上述协议将租赁店铺交付给乙方使用。
5.甲方有义务为乙方办理工商、税务等相关手续提供咨询服务，一切费用由乙方承担..
乙方的权利和义务
1.乙方有权根据本合同在租赁店内开展经营活动。
2.租赁协议期内，乙方应遵纪守法，自主经营，自负盈亏；按时支付租金及相关费用；服从甲方对市场的管理；文明经商，魏
保护市场声誉和整体形象；并承担经营中涉及的一切经济和法律责任。
3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修、变更或转租租赁店铺，不得擅自变更经营范围和品牌，否则视为乙方单方违约，甲方有权提前解除合同。
4.在协议期内，如果质检部门按照国家规定对货物进行抽检，乙方应配合提供样品及相关资料。如果乙方提交的产品未通过测试，甲方有权要求乙方更换品牌。
5.乙方签署本协议时，即视为接受甲方提供的店铺租赁、服务咨询、物业管理等全套服务..
七.经营管理
为维护市场声誉和整体形象，甲方应统一监督和管理在租赁场所经营的所有商户(包括乙方)的经营和其他活动，并制定和实施相关管理制度；对此，乙方愿意遵守。
1.经营店铺管理
租赁期内，乙方应服从甲方的统一管理和整体业务业态的统一规划和布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护市场整体形象。如果乙方不服从甲方的整体经营规划和布局，则视为乙方违约，甲方有权拒绝供水和供电。在租赁期内，甲方不得随意调整乙方租用的商铺；如因甲方业务结构和品牌管理需要，需要调整乙方店铺，甲方应提前15天通知乙方调整方案，并做好乙方选择店铺的安置和装修补偿工作..协议期内，乙方对甲方调整后的租赁店铺的装修补偿按以下方式确定:乙方的装修投资经双方根据调整时店铺的装修现状进行评估后，先扣除乙方进场前原装修部分的预估金额，剩余金额按双方每月租赁总期限平均计提折旧；甲方应补偿调整期间租赁期未完成部分的装修折旧余额。
2.装修管理
乙方进场时必须对租赁店铺进行装修。为保证市场的整体效果，乙方必须在装修前一周将装修图纸和装修费用预算提交甲方物业部门审核，并在办理《装修许可证》后方可开工。在施工过程中，严格遵守作为本协议附件之一的《装修说明及管理规定》。如乙方店铺内外装修不符合整体形象，甲方有权要求乙方在规定时间内按要求进行整改；如乙方未及时整改，甲方将代为整改，由此产生的一切费用由乙方承担..协议期满或合同提前终止时，乙方不得拆除所有固定装饰物品，如地板、天花板、外墙玻璃、地砖、装饰墙、灯具等。，不得向甲方要求任何赔偿。
3.安全管理
1)乙方应爱护商场建筑及所有公共设施设备，并严格遵守本协议附件二《消防安全责任书》的相关规定。乙方必须自行为店内商品购买财产保险，并协助甲方做好防火、防盗等安全工作。乙方应承担因乙方租赁店铺发生安全和火灾事故给甲方或建材城其他商户造成的一切财产损失。
2)甲乙双方同意，甲方委托物业管理公司聘请专业的保安人员为市场提供保安服务，授权其维护市场的正常经营秩序，并为此进行相关的市场管理。
3)乙方理解并明确同意，乙方应全权负责店内任何财产(包括但不限于其雇员、代理人和访客)的安全。如果财产或人员发生任何损失(包括但不限于火灾、盗窃和损失)，乙方声明放弃向甲方或物业公司或保安人员索赔的所有权利(如有)，除非损失是由甲方、物业公司或保安人员直接造成的。
4.健康管理
乙方应爱护公共卫生，并将垃圾倾倒在甲方指定的地点..不要在公共场所乱扔垃圾。在正常经营条件下，甲方必须维护乙方的合法权益，提供优良的物业服务、优雅的购物环境和良好的商业秩序，并负责店铺公共设施的安全保护、维修和维护以及公共场所的卫生。
5.环境管理
乙方商品、广告、装饰品的摆放应配合甲方的统一规划，不得妨碍其他商家的通行、通风和照明，不得堵塞消防通道，不得破坏田弘& middot极地海洋公园整体视觉效果。如有争议，接受甲方的协调。
八、其他约定事项:
1.甲方有权监督乙方的.经营活动是否符合国家有关法律、法规和相关规章制度。甲方有权制止乙方严重侵犯消费者权益，或其他损害汽配城整体形象的行为。
2.乙方在经营过程中，与消费者、其他商家或政府行政管理部门和机构发生的纠纷，由乙方承担法律和经济责任。
3.甲乙双方在本协议履行过程中如有争议，双方应协商解决。双方协商不成的，可以向湖北省潜江市人民法院提起诉讼。
4.租赁期内，如因不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失，由各方承担责任，双方按有关规定办理终止协议手续。
九.租赁协议的变更、解除和终止
1.在服务期内，乙方如需提前终止本协议，必须提前两个月书面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手续并支付全部费用后，方可终止运营(退出)。本协议终止、解除或期满后，乙方的所有装修归甲方所有，乙方不能拆除，甲方无需支付任何费用；如果所有装修都更新，乙方将继续使用。
2.如果甲方不同意乙方提前终止协议，乙方单方面终止协议，甲方有权扣除乙方支付的租赁费和租赁保证金作为违约金。
3.本协议解除或终止后，乙方应在解除或终止之日起三天内(或在甲方协商的期限内)将店铺内的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限内退出店铺，甲方有权腾退店铺并处置其相关物品，乙方无权要求甲方赔偿任何费用或损失。(本条款已由甲方明确告知乙方，乙方在签署本协议时已明确知晓)。
十.违约责任
1.甲乙双方必须全面履行本协议的条款，并确保本协议条款的严格执行。
2.如甲方违约，应向乙方提出解除或终止协议的要求。经甲方同意并办理相关手续后，甲方应无息退还未履行协议期间预付的租金。
3.如乙方违约，甲方有权根据本协议对乙方租赁店铺作出其他安排；同时，乙方有权向甲方支付 人民币违约金。如果乙方未支付违约金，甲方有权暂时扣留乙方的货物；如果乙方在三天内未支付违约金，甲方有权处置暂时扣留的货物，甲方应将超过违约金的部分返还给乙方
十一。乙方正式营业时间的规定
签订店铺协议后，乙方必须按照甲方的规定，密切关注设计、装修、施工和展示，必须保证店铺与市场开业日期同时开业。如因故意延迟开业时间而影响市场整体开业，甲方有权收回店铺的租赁权，并酌情终止协议。已支付的店铺使用费和押金将被没收作为违约金，并不会退还给乙方..
十二.《协定》生效
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方另行协商并达成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，装饰装修说明书及施工管理规定(附件一)和消防安全责任书(附件二)各一份，与本协议具有同等法律效力，双方必须共同遵守。
甲方:
乙方:
年 月 日
委托租赁合同 篇6
合同编号：
委托方：（以下简称甲方）身份证件号码：___________受托方：___________（以下简称乙方）身份证件号码：___________
甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市有关地方规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在___________市___________区___________的房屋（以下简称该房屋）委托乙方出租。
二、该房屋的基本情况见附件。
三、租金及租赁期限
甲方确定该房屋的租金为人民币（大写）___________元（￥___________）（此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、电费、暖气、煤气等相关费用）。该房屋的最短租赁期为。
四、委托期限
委托期限为_____个月，从年月日至年月日止共计_____个月。
五、甲方义务
1、甲方应出示该房屋的权属证明原件和房主身份证件，相关证件由乙方留存复印件。
2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。
3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联系方式或私下成交，否则将视为中介成功，乙方有权按本合同第七条规定向甲方收取服务佣金。
六、乙方义务
1、委托期间，乙方负责带客户看房、如实介绍该房屋的.基本情况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。
2、该房屋出租后，乙方负责提供《房屋租赁合同》，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。
七、服务佣金
在甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》且收到首期租金或定金的同时，甲方应向乙方支付相应的服务佣金，收费标准按照房源所在地收费标准收取。
八、按合同第三条规定的租金额。
九、违约责任
本合同履行期间，任何一方拒绝履行合同，解除合同或根本性违反合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，双方互不承担违约责任。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。
十一、备注：
甲方（签章）：乙方（签章）：
经手人：经手人：
联系地址：联系电话：
联系电话：签约店：
签约日期：年月日
委托租赁合同 篇7
委托人：______（以下简称甲方）
受托人：______（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就委托乙方代为出租该房屋达成如下协议：
一、委托租赁标的物：
甲方自愿将其全部房屋（商铺/住宅）委托给乙方出租。该房屋位于______商贸城，建筑面积为_____________________________________平方米。
二、委托权限：
甲方授权乙方代表甲方与第三方签订房屋租赁合同及其他与房屋商业管理相关的文件，代表甲方收取租金，代表甲方与第三方订立、中止和终止租赁合同，代表甲方监督承租人合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护。在此期间，一切民事法律行为（如免租期、租金价格等。）由乙方代表甲方作出的，应得到甲方的认可、
三、委托租赁期限：
从____________至____________。
四、代理费和租金的支付方式：
1、房屋租赁价格根据市场情况波动，由乙方自行定价。乙方收取代理费____________具体金额根据乙方与承租人签订的合同金额计算。
2、如甲方房屋因各种原因无法出租，乙方在休闲期间不承担任何费用，租金自乙方与承租人签订的《租赁合同》生效之日起计算。
3、租金由乙方自租赁合同生效之日起每六个月支付一次，每次支付六个月。扣除代理费______元。
账号：_________________________________。
开户银行：_________________________________________________________________。
五、双方的'权利和义务：
1、在委托租赁期内，甲方自行出租给第三方的，应取得乙方的书面同意，租赁价格不得低于乙方根据市场发展情况统一制定的最低租赁价格标准，否则甲方不得自行出租给他人，如有违反应承担违约责任。
2、甲方有权按照法定程序转让该房屋。在本合同有效期内，受让方必须继续履行本协议，作为产权转让的前提条件，在签订转让合同或相关法律文件时必须申报。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效、甲方转让房屋应提前一个月书面通知乙方。
3、在委托租赁期间，甲方应承担本合同未列明但与该房屋有关的“费用”。
4、在代理租赁期内，为保证市场整体运行，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造、装修、改变结构；有权全权管理房屋的经营形式、经营时间和经营方式。
5、在委托期内，乙方将与承租人签订的所有租赁合同交给甲方。
六、违约责任：
如任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，还应自违约之日起每天向守约方支付店铺年租金_____%的违约金，并承担因违约而造成的其他损失。
七、其他事项：
1、甲方提供的银行账号作为店铺租金支付账户。如该账号在委托租赁期内发生变更，应书面通知乙方。如甲方未及时通知乙方，乙方按原指定账户支付的租金视为已支付给甲方，由此造成的一切损失由甲方承担。
2、本协议未尽事宜，双方可协商解决。
八、争议解决：
本协议履行过程中发生的任何争议，应本着公平、合理、平等、自愿的原则协商解决。协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：______
乙方：______
委托租赁合同 篇8
委托方：(以下简称甲方)
受托方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。
一、市场物业基本情况
物业类型：商务办公
座落位臵：合肥市庐阳工业园区(阜阳北路1019号)
面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同
二、租赁合同签订及费用缴纳：
乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。
三、乙方在合同期间须 给客户实行专业化物业服务，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。
四、乙方收取的房屋租赁在扣除12%税金后直接抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费，(详见双方已签订的《物业服务委托合同》，全年费用总额920000元)，结余或不足部分双方再行开票结算。
五、违约责任：
乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方给予经济补偿。
六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。
七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的 合同。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
九、合同期满，双方满意 续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。
十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年4月31日自双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托租赁合同 篇9
编号：______________
日期：______________
甲方：______________
地址：______________
电话：______________
乙方：______________
地址：______________
电话：______________
根据租赁项目的批准文件______________和乙方的《租赁项目申请书》（编号：______________），并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品：
一、租赁物件品名、规格、数量
设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第________号《订货协议书》规定办理。
二、租赁费及有关条件
1、租赁费总额：______________（大写：______________）。租赁期自提单交付之日起算，自租赁期起算日起满_______个月的当天为第一次支付日，以后每满_______个月支付1次，共支付_______次，至租赁期结束。
2、其他有关费用，如本合同附表《______________估价单》所列。
3、在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签订租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
三、租赁物件交接
1、租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2、乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无误后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。
四、费用结算办法
1、本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。
2、有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方账户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开据结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行（____________账号：____________）托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_______%的违约金，不足一个月按一个月计算。
3、本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税、进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第1、2条。
4、甲方代理费按租赁费总额的_______%，于到货时一次性计收。不足5万美元的租赁项目，按_______%计收，结算办法同本款第2条。
五、担保单位及责任
为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_____________为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能或无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。
六、争议解决方式
七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
八、生效
本合同正本一式二份，经甲乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本分送有关部门备查。第______________号《租赁合同》和本合同所附第_______号估价单为本合同不可分割的组成部分。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
委托租赁合同 篇10
开发商:
受托方:
委托方: (乙方)
乙方购买由上海 置业发展有限公司开发建造的 广场(以下简称本商场)商铺(以下简称该商铺),位于上海市浦东新区 路 号、 号,鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求,以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求,乙方将该商铺委托甲方统一经营管理,甲方接受此项委托。甲、乙双方本着自愿、公平的原则,就全权委托物业经租事宜,达成协议如下:
一、物业状况
1、地址及物业编号(详见产权证或店铺划分示意图):
2、面积:
3、权属:
4、预售总金额:￥ 元(以最终实测面积计算之总金额为准)
二、委托形式和期限
1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动。
2、本合同所称的"委托经营"系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营,并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用,合同期内甲方支付乙方向上海 置业发展有限公司购买的" 广场"之单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。
3、甲方自受托之日起,全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作。
4、首期委托期限议定为5年,即本市场开张之日起5年内。(自 年 月 日至 年 月 日)。期满后,乙方如需继续委托甲方经营该商铺,则期限为3年,本合同条款继续延用。委托经营期间,乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至 年 月 日该商铺由甲方管理,甲方在此期间进行招商装修等额准备工作,不向乙方偿付所约定的回报。
5、合同期间,乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方,并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其继续履行合同乙方义务。
6、委托经营期间,乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。
7、委托经营期间,乙方不得以任何理由撤销对甲方的委托(但甲方违约造成合同无法履行的除外)。
8、委托经营期满,乙方以该商铺的届时状态收回该商铺,商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方所有,但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。
9、鉴于甲方在本商场经营初期需承担相当的市场风险,考虑到市场培育需要投入大量成本,双方一致同意,甲方在委托经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从200 年起每年的11月份支付。
10、委托经营期间,因使用该商铺的人员对房屋的不当使用造成房屋的损坏或因其不当使用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方承担修复责任。
11、委托经营期间,乙方同意甲方可以根据统一经营的实际需要,在不破坏建筑承重结构的前提下,对本商场商铺进行分割布局调整,及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状,装修装饰按本条第8款执行。
12、为便于市场的规范管理,任何形式的入驻,均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。
三、委托与收益费用的结算
1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为回报。
2、本市场开张之日,核定为收益金起始日。(自 年 月 日起算)。
3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为:划款或现金,甲方收款后应及时出具发票或有效凭据。
4、甲方属市场经租管理部门,受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部分外,不再另行收取委托费。
5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的.结果。溢价部分为甲方市场运作的正当受益,乙方对此不得提出要求。
6、若本物业在经租过程中,不能单独达到设定的收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式,将收益金结付给乙方。
四、违约责任及处理
(一)甲方的违约责任
1、单方面提前终止委托经营合同的,应赔偿乙方回报损失,赔偿金额=提前月数 6个月回报额。
2、未尽到管理责任,导致商铺使用人在委托经营期间损坏房屋的,承担修复责任,经修复仍影响房屋使用价值的还应承担赔偿责任。
3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金。
(二)乙方责任
1、乙方擅自解除对甲方的委托或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法继续履行的,以单方面终止合同同论,乙方应向甲方支付违约金,违约金数额=提前终止月数 6个月回报额,造成甲方其他损失的,还应承担赔偿责任。
2、委托经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务,导致本合同中的甲方权利受到限制,因而导致甲方经济受损,由乙方承担赔偿责任。因此而导致本合同不能履行的,以单方面提前终止合同同论,乙方应向甲方支付违约金,违约金数额=提前终止月数 6个月回报额,造成甲方其他损失的,还应承担赔偿责任。
五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定,如有未尽事宜应本着实事求是的原则,可根据实际情况,拟定补充协议以阐明。补充协议与本协议具同等法律效力。
六、若有任何一方违约,守约方可根据有关条款,向违约方追偿违约责任,直至向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、本协议壹式肆份,双方签章后生效。双方各执贰份。
八、本协议于 年 月 日签订于上海市浦东新区。
九、备注
1、乙方附房产证或有效凭证复印件壹份。
2、进户证明等。(复印件)
3、乙方有效身份证明
甲方:乙方:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
委托租赁合同 篇11
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
（身份证）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
（身份证）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为＿＿＿＿＿。
第二条房屋用途。
该房屋用途为＿＿＿＿＿。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条租金。
该房屋月租金为（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿个月的＿＿＿＿＿日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.供暖费；
4.物业管理费；
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿＿个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达＿＿＿＿＿个月；
5.无正当理由闲置达＿＿＿＿＿个月；
6.利用承租房屋进行违法活动的；
7.故意损坏承租房屋的；
第十三条提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定。
自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿＿申请登记备案。
第十五条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的＿＿＿＿＿%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第二十一条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿
甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
委托租赁合同 篇12
编号：______ ________
日期：______
甲方：______
租赁公司(地址：______ 电话：______ )
(租) 电话：______
乙方：______ (地址：______ 电话：______ )
根据租赁项目的批准文件(文号 )和乙方的 《租赁项目申请书》(编号：______ )，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。
一、租赁物件：
品名
规格
数量
备注
设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第 号《订货协议书》规定办理。
二、租赁费及有关条件：
1.租赁费总额：______ (大写：______ )租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满 个月支付1次，共支付 次，即租赁期结束。
2.其他有关费用，如本合同附表《 估价单》所列。
3.在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
三、租赁物件交接：
1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出"到货通知"，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2.乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。
四、费用结算办法：
本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。
有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的.期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行( 帐号：______ )托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金，不足一个月按一个月计算。
本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第条。
甲方代理费按租赁费总额的2%，于到货时一次性计收，不足5万美元的租赁项目，按2.5%计收，结算办法同本款第条。
五、担保单位及责任：
为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意
为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。
六、生效：
本合同正本一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第 号《租赁合同》和本合同所附第 号估价单为本合同不可分割的组成部分。
七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方：______ (章)
乙方：______ (章)
担保单位：______ (章)
代表：______
代表：______
代表：______
开户行：______
开户行：______
开户行：______
帐号：______
帐号：______
帐号：______
合同管理机关 ________年 ________月 ________日
委托租赁合同 篇13
甲方：
乙方：
为明确委托出租方（甲方）与承租方（乙方）权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同，双方协议如下：
1、甲方接受乙方委托为乙方提供合法可用的车辆。乙方应按合同约定按时足额支付租车费用。乙方同意按双方商定的价格租用甲方提供的车辆，签订合同后三天内，缴纳50％的定金，并在出车前三天内付清全部车款。
2、甲方应按乙方的要求提供相应的车辆和司机，乙方应按照此车限载人数（不包括驾驶员），上车人数不应超过此限载人数。
3、双方商定此次租车所行驶之行程后，若无特殊情况，双方不能随意改变行程；乙方若确实需要改变，由双方协商后才能改变，由此增加之费用，由乙方支付。
4、如因乙方原因，提前终止合同，所收费用恕不退还；如因甲方原因，提前终止合同，则由甲方退还未完成的费用，并支付租车总款的5%赔偿金；若双方协商一致，中途中止合同，则退还部分费用乙方若需延长租车，需经甲方同意，并由乙方确认，并支付相应的增加费用。
5、甲方所提供的车辆必须按约定的时间及地点准时提供乙方使用。若延误半小时以上，甲方需支付乙方租车总款的5%赔偿金。若因乙方原因造成的行程延误，则由乙方承担责任，并按照合同约定之终止时间履行合同。甲方对乙方提供的车辆应保障车况良好，驾驶员熟悉沿途道路情况。由驾驶员或车辆故障造成的时间和路程的增加，乙方不需支付额外的费用，并按照合同约定之行程继续履行合同。
6、如甲方提供的车辆中途因车辆本身的故障造成抛锚，则由甲方尽快的提供相应的备用车辆，或双方协商一致，提前终止合同并退还剩余的费用。若由甲方或司机在途中为其提供相应的车辆，费用由甲方负责。
7、甲方应要求驾驶员在途中注意检修车辆和注意车辆安全，若有隐患，应立即解决；乙方在行驶过程中若发现隐患，应立即制止直到安全为止；若驾驶员不听劝阻，乙方应立即联系甲方并有权拒绝上车，由此造成之损失，甲方应尽全力协助乙方向驾驶员及所在单位追讨。在行驶过程中，乙方应尊重驾驶员的工作，不能要求驾驶员作不利安全的举动，不能影响驾驶员的安全行驶，不能强迫驾驶员改变行程等，否则由此造成的后果由乙方负责。
8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然灾害，堵车、非本车交通事故、政府 、军队管制等人力不可抗拒原因或不可预见原因造成行程不能完成或延误，则甲方承担所需费用的10%，乙方承担所需费用的90%，互不追究责任，由双方协商解决后续事宜。
9、若因司机或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身伤害或财产损失，则按“中华人民共和国交通事故处理办法”由乙方与车方或其所在单位协调处理。
10、本合同双方签字盖章生效，本合同一式两份，双方各持正本一份。本合同附件和正文同样具有法律效力签字盖章后的合同和附件的传真件同样具有法律效力。
11、甲方拥有本合同解释 权。本合同未尽事宜，双方协商确定或按有关法规执行。
12、附则：
甲方：
乙方：
时间：