建筑承包合同书 篇1
甲方:_______________
乙方:_______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实作用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立合同。经甲、乙双方协商,甲方把_________________________厂房工程承包人给乙方施工,为了尽快地把该厂房按期、按质、按量顺利的完成,特订如下协议:
一、甲方将该厂房钢结构、土建、防雷承包给乙方施工,按建筑面积每平方元整。按图纸面积计算(。
二、工期:从__________年_____月_____日至_____年_____月_____日,总工期_____天,必须按甲方的工期进度计划完成,否则甲方有权辞退并不给乙方办理任何结算手续。
三、付款方式:出基础付总价的10%,钢结构进场付35%,墙体地坪结束后付25%;验收合格后付35%,余款5%一年后付清。
四、乙方必须服从甲方管理,否则,甲方有权辞退乙方。乙方一定要按图纸规范进行施工,把好质量关,并要为项目节约料、算好料、有意浪费材料的,按项目部处罚条例执行。
五、工程质量,安全标准及目标
1、工程质量,必须全部合格,严格执行国家现行施工验收规范及强制性标准。
2、杜绝伤亡事故,认真贯彻执行国家关于建议安全生产法,安全生产管理条例。
五、乙方必须按照安全操作规程进行施工,确保安全,一切工伤事故甲方概不负责,由乙方自负。
六、本合同一式两份,望甲、乙双方相互遵守,签字生效。
甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑承包合同书 篇2
甲方:________________
乙方:________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为了明确双方职责,为维护双方利益,避免纠纷,结合本工程实际情况,经双方共同协商签订本合同,并严格履行。
一、工程概况
1、工程项目名称:________________
2、工程施工地点:________________
3、承包方式:包工包架的方式单包价格:________________
二、工程期限
本工程工期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日完成,在施工过程中中遇下列情况时,工期可顺延:
1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等,工期顺延。
2、施工作途中由于甲方提出变更设计,更改施工图纸,工期造量增减。
三、甲方责任
1、甲方向乙方提供建筑施工图;
2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;
3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料,及时到位,保障乙方正常施工;
4、对工程质量及用料进行全面监督,提出合理要求,发现粗制滥造,违章施工等现象,甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。
四、乙方责任
1、参加技术图纸会审、制定施工方案,组织施工人员做好村民协调工作,机械设备进场,安全设备到位,做好各项准备工作,确保按时开工;
2、按照设计图纸及施工规范精心施工,除(砖、水泥、钢筋、河沙、水电、防盗门、塑纲窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生防水处理由甲方安排第三方施工)。
3、乙方施工内容,基础、墙体、梁、架、柱、板、层面抹平、内外粉刷、外墙瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好,主体工程中所有大小项目由乙方全部完成;
4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;
5、每层所需材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划,商品混凝土必须计算精确,所需辅料(模板、支撑)由乙方自己购买;
6、乙方必须服从甲方对工程和施工现场的监督管理,并积极配合甲方工程负责人的工作,确保工程制度,每道工序完成后,分部分项的检查验收,待验收合格后,方可进入下道工序施工;
7、乙方必须搞好现场管理,加强安全教育,特别要注意安全意识,遵守操作规程,配置安全设施,防范安全事故。
五、付款方式
根据本工程进度按每层建筑面积核算,分期付款,每层浇砼完成按主体造价的_______%付,砖体完成每层按主体造价的_______%付,内粉完成每层按主体造价的_______%付,外粉完成每层按主体造价的_______%付。待工程俊工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收,验收结算后余款一次付清。
六、其它
1、施工人员的安全保险金由甲方出资购买;
2、乙方如果中途退场、拖延时间,甲方有权另行安排施工队,其所有工资作为自动放弃,甲方所有损失由乙方赔付。
3、本合同一式三份,双方各执一份、存档一份,甲乙双方签字生效,具有法律效力作用。
甲方(公章):______________乙方(公章):______________
法定代表人(签字):______________法定代表人(签字):______________
_________年___________月___________日_________年___________月___________日
建筑承包合同书 篇3
甲方:________________
乙方:________________
根据《中华人民共和国民法典、建筑法》及有关法律、法规的规定,为了明确双方职责,为维护双方利益,避免纠纷,结合本工程实际情况,经双方共同协商签订本合同,并严格履行。
一、工程概况
1、工程项目名称:________________
2、工程施工地点:________________
3、承包方式:包工包架的方式单包价格:________________
二、工程期限
本工程工期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日完成,在施工过程中中遇下列情况时,工期可顺延:
1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等,工期顺延。
2、施工作途中由于甲方提出变更设计,更改施工图纸,工期造量增减。
三、甲方责任
1、甲方向乙方提供建筑施工图;
2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;
3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料,及时到位,保障乙方正常施工;
4、对工程质量及用料进行全面监督,提出合理要求,发现粗制滥造,违章施工等现象,甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。
四、乙方责任
1、参加技术图纸会审、制定施工方案,组织施工人员做好村民协调工作,机械设备进场,安全设备到位,做好各项准备工作,确保按时开工;
2、按照设计图纸及施工规范精心施工,除(砖、水泥、钢筋、河沙、水电、防盗门、塑纲窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生防水处理由甲方安排第三方施工)。
3、乙方施工内容,基础、墙体、梁、架、柱、板、层面抹平、内外粉刷、外墙瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好,主体工程中所有大小项目由乙方全部完成;
4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;
5、每层所需材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划,商品混凝土必须计算精确,所需辅料(模板、支撑)由乙方自己购买;
6、乙方必须服从甲方对工程和施工现场的监督管理,并积极配合甲方工程负责人的工作,确保工程制度,每道工序完成后,分部分项的检查验收,待验收合格后,方可进入下道工序施工;
7、乙方必须搞好现场管理,加强安全教育,特别要注意安全意识,遵守操作规程,配置安全设施,防范安全事故。
五、付款方式
根据本工程进度按每层建筑面积核算,分期付款,每层浇砼完成按主体造价的_______%付,砖体完成每层按主体造价的_______%付,内粉完成每层按主体造价的_______%付,外粉完成每层按主体造价的_______%付。待工程俊工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收,验收结算后余款一次付清。
六、其它
1、施工人员的安全保险金由甲方出资购买;
2、乙方如果中途退场、拖延时间,甲方有权另行安排施工队,其所有工资作为自动放弃,甲方所有损失由乙方赔付。
3、本合同一式三份,双方各执一份、存档一份,甲乙双方签字生效,具有法律效力作用。
甲方(公章):______________乙方(公章):______________
法定代表人(签字):______________法定代表人(签字):______________
_________年___________月___________日_________年___________月___________日
建筑承包合同书 篇4
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
按照《民法典》,《中华人民共和国违筑法》,《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原则,经发包方(甲方)承包方(乙方)双方友好协商。特制定以下条款(双方共同遵守):
一.工程概况:
1.工程名称: 产业园区 工程。
2.工程地址:
3.建筑面积: 平方米
4.结构类型:框架
5.工程造价:
二.承包方式:
承包方(乙方)对 产业园区 工程项目劳务人工费总承包。
三.承包范围:
1.本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工,模板工,泥工三大工程所属的劳务工作。(不含水电,消防,门窗安装,油漆,涂料,栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架,防水及外墙面隔热保温等工程)
四.承包工期:
1.开工时间:20 年 月 日(以双方确定的开工报告为准)
2.竣工时间:20 年 月 日
五.费用标准:
1.劳务费按实际施工建筑面积+─0.000以上/每平方米 元(结算单价:框架每平方 /㎡计算,砖砌体内外墙抹灰及面砖,楼地坪按每平方米为 元)
2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作(包括地梁面及以外的工程)双方以现场市场价进行协商处理。
3.工程在施工过过程中若发生设计变更,劳务整体在人民币 元以内,甲方不另外补份,变更量在 元以上,甲方将变更的劳务费按实调增(建筑面积增加不在此约定范围内)。
六.工程质量
在甲方工程技术人员的安排下,工程质量必须达到合格标准。
七.履行保证金及劳务人工费及支付:
1.乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币叁拾万元整。
2.甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约保证金人民币叁拾万元整。
3.本工程主体框架结构到五层楼面完,甲方按总价的85%支付乙方劳务费,以每本月25日进行工程量的结算,次月五日内支付85%人工工资。
4.该现场除合同包干外的另外用工,每日平均 元,技工为每日 元。
5.甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户,乙方向甲方提供人工费收据。
6.工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。
八.甲.乙方的职责:
1.乙方只提供对焊机一台以及该项目施工工程中所需用的“扎丝,元钉铅丝,”其余均由甲方负责。
2.甲方提供乙方人员的办公室和住宿用房,食堂的设备及锅具。
3.乙方免费提供甲方现场管理人员工作用餐。
九.由于甲方原因造成现场停工、待料甲方按现场人员每人每天补贴人民币 元。
十.现场安全:
1.现场按甲方要求,乙方人员应遵守现场的规章制度,做到安全生产、文明施工。
2.乙方人员违反操作规程发生的安全事故,由乙自行负责。
甲方: 乙方:
负责人: 负责人:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
注:本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力
建筑承包合同书 篇5
委建方:_________________(以下简称“甲方”):_________________身份证号:_________________
住址:_________________
承建方:_________________(以下简称“乙方”):_________________身份证号:_________________
住址:_________________
第一条:建民房概况
1、本合同建房位置为:_________________。
2、房屋类型:_________________共两栋,东侧为框架结构五层楼房,西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。
3、房屋面积(允许实际误差±___%):_________________东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。
第二条承包方式:_包清工,乙方包工包料(包括但不限于:_________________房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料,以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品),以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料,并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖,施工仍归乙方。
第三条:工程款及支付方式
1、本合同为固定工价,根据房屋面积按每平方______元计算,工程总价款为___________元。
2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工,进场甲方支付乙方______元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方______元;待第三层施工完毕甲方支付乙方_____元;待第五层施工完毕甲方支付乙方______元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工,待第一层施工完毕甲方支付
乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方_____元。以上施工为主体工程,待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程,施工完毕后,甲方支付乙方_____元,剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四条:工期自______年_____月____日至________年____月____日。
第五条:工程质量
1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中,甲方随时监督施工质量,如存在施工质量问题,甲方应及时提出,乙方应进行返工,相关损失概由乙方承担。
甲方:_________________
乙方:_________________
时间:_________________
建筑承包合同书 篇6
甲方:
乙方:
依据国家有关法律、行政法规。为了明确双方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信使用的原则,双方就工程事项协调一致,签订本合同,以供各方相互遵守。
一、工程名称:青天乡新建无性系良种茶园基地
二、工程地点:青天乡道义村
工期要求:开工时间20______年10月1日,交工时间20______年3月
三、质量标准:达到国家规定的合格标准。
四、承包方式与范围:
1.承包方式:
所有用于建筑实体上的建筑人工和临建、场地硬化、基础所用材料及办公用房、工人住房由加甲方采供供应。乙方负责,基底人工施工。乙方保工期、包质量、包安全文明施工;包周转材料(脚手架及支撑钢管扣件、外架搭设、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、一级配电箱以外的必须按安全用电的原则(三相五线制),必须一机一闸一保护,电缆及临时用电设施;包施工辅助(钢钉、扎丝、钢丝、双面胶、电线、照明灯等)、包承包商范围内的施工机械设备;垂直运输设备(塔吊、卷扬机等)、钢筋制作设备(对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机)(不包含锥、直螺丝机械)、砼浇捣设备(砼泵车、泵管‘内墙’脚手架)、其他施工机械设备、工具、用具等;包土建施工图纸和设计变更范围内,(除防水、水电安装、门窗工程、油漆、涂料、外墙保温及装饰工程(精装修)、铁艺、钢构件制作安装由甲方承担。)基础与主体结构工程、二次结构、砌体、内外墙地面粉刷(毛面)、场地硬化、临建施工的人工费。乙方负责塔吊、施工电梯(卷扬机)等的检测费用。
2.承包范围内容:按图纸施工,施工图和变更所含包干内容,基础部门人工配合、清土(包括机械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清运,挖掘机费用由甲方承担)、找平、放线定位、砖胎膜砌筑抹灰,室内外回填土工程,甲方机械回填,乙方人工配合,平土、夯实;主体框剪结构、楼梯预埋件制作、(甲方供应止水螺栓)其余由乙方负责、楼层内二次结构砌体工程、内外墙抹灰(天棚如达到验收条件不需抹灰,甲方不扣除相关费用)、楼地面工程、外架打拆、泵送、钢筋对焊连接人工费;屋面工程(只含屋面保温层、找平层、保护层、除防水以外的全部屋面工程,花架抹灰工程)的人工费;施工用水在现场打井解决,甲方负责打井费用,乙方负责水路用电设备,水管的材料及安装。生产、用电。电缆由甲方负责。
六、合同价款
1.劳务承包工程量按建筑面积乘以承包单位的方式计算合同价款。最终承包价款以工程完工后的实际结算金额为准。
2.建筑面积的计算方式:
(1)基础(不含地下室)和屋面(包括女儿墙、屋面造型、屋面处理),部分按基础面积增加一层建筑面积;炮楼部分面积另外计算。
(2)地下室和±0.000以上建筑面积按现行国际GB50353—20______《建筑工程建筑面积计算规定》计算;
(3)有转换层的楼房按转换层的面积增加半层。
3.承办单价组成:承包单价合计____元/㎡,其中:
(1)一次主体结构承包单位260元/㎡;
(2)墙体、圈梁、构造柱、过梁、压顶第二次主题结构承包单价35元/㎡;
(3)内外墙抹灰、楼地面承包单价80元/㎡。
4.承包范围外的零星用工按80元/日结算付款。
5.以上价格不含税金,乙方不提供发票,税费由甲方承担。
七、结算及付款
1.依照甲方发包方所签订的合同条款结算。施工至正负零以上的六层主体结构结束时结算付款80%,之后每月主体结构结束后结算工程付款一次,按已经完成工程量的80%结算支付工程进度款,以此类推。至竣工验收付至97%,下余3%作为合同维修金,合格后满一年七日内全部结清。
2.主体结构施工封顶并经甲方监理验收合格后按已完成工程量的95%结算工程款。
3.二次主体墙体、圈梁、构造柱、压顶;中途结算付款按第1条结算付款办法支付,施工完并经甲方监理验收合格后,按该项所完成工程的80%支付到位。
4.内外墙抹灰、楼地面工程:中途结算汇款按第1条结算付款办法结付,施工结束并经甲方监理验收合格后,按该项所完成工程量的95%支付到位。
5.结算付款要合同约定节点及上报的预算结果审核通过后15日内付款到位,工程款中所包含的人工费的结算由甲方直接拨付给乙方,由乙方提供给甲方工人工资单,甲方有权监督工人工资足额发放到工人手中,由班组长和工人大代表签字为准,乙方在结算付款节点10天内以书面形式上报节点付款的预算结果,甲方在接收到乙方预算结果10日内给予审核意见。因甲方原因未能按期办理结算,则视为甲方已认同预算,甲方按以上约定付款到位。
6.工程完工经甲方监理验收合格后,除应留3%维修金以外,其他部分的工程款在一个月内付清。交付使用一年保修期满后,乙方在保修期满后的14日内向甲方提出维修金返还申请,经双方核实无异议后,甲方在核实后14日内返还维修金(除因乙方原因所发生维修费以外),维修金不计利息。
7.中途施工中不到付款的结算节点时,一律由乙方支付自垫费用。
8.因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工,工期顺延。
9.因甲方原因造成的停水、停电、停工待料超过7天,从第7天算起,甲方按施工现场实有人数补偿误工费,误工费由甲乙双方协商解决,并补偿乙方每天实际发生的施工机械(塔吊、人工电梯或卷扬机)、周转材料(脚手架)租赁费用,工期顺延。
10、由于乙方原因造成工期延误,所造成的甲乙双方经济损失由乙方负责并承担。
11.因乙方原因造成质量缺陷,影响工程款拨付,付款时间相应顺延并赔偿甲方相应的经济损失。
12.甲方支付给乙方劳务费时,乙方有义务提供工资表,甲方有权监督乙方将工人工资足额发放到位。
13.以上拨款均在满足本合同相应条款的前提下支付,否则甲方视情况确定减付、缓付或停付。甲方所支付的工程款,乙方必须足额并及时支付工人工资,因拖欠工人工资所造成的一切后果,由乙方承担。完工后经甲方监理验收合格后,一个月内支付至所施工工程量总算价款的97%,余下工程维修金于交付业主使用一年后结算。
14.由甲方另行分包出去的工程,在乙方完工前,如需借款用乙方的施工机械、周转料具等,分包单位应提前与乙方协商使用费用,由甲方代扣分包单位应付费用支付给乙方。
15.进场3日内质量保证金万元;质量保证金退还时间:工程施工到结构六层砼浇筑完返还50%,主体结构封顶退还50%。
八、双方责任:
1.甲方责任
1.1甲方施工现场工程进度和质量管理,负责构成建筑实体的所有材料和扣件的供应和调配。甲方负责部分工法案的编制,乙方负责对工人进行技术交底和安全交底,甲方负责监督、检查工程质量和文明施工。甲方提供每层测量放线所需的控轴线和控制标高,分支线由乙方负责,乙方在施工工程中遇到的技术难题,甲方及时予以指导,乙方已施工工程中遇到的技术难题,甲方及时已于指导。乙方已施工的部位若出现设计变更或核定,需要乙方返工的,甲方根据现场实际发
生的返工费用开具证单,签字并盖章后交给乙方进行返工,人、材、机费用另计。
1.2协调施工现场内分包单位间的'关系,负责企业规章制度的教育,乙方主动配合安排实施。
1.3甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退(书面通知乙方)。
1.4甲方向乙方提供设计施工图纸,施工方案和施工计划各两套。
1.5负责协调质量监督站及五大这人主体的关系。
1.6钢筋直螺纹套筒连接及套丝由甲方提供,乙方义务配合下料及安装。
1.7建筑垃圾和生活垃圾,乙方按甲方要求在现场内指定地点堆放,甲方负责承担外运费用。钢筋竖向电渣压力焊焊接由乙方负责承担费用并下料。
2.乙方职责及承诺
2.1质量标准:合格,争创“中州杯”。
度计划严格执行。
2.3安全生产:达标
(1)乙方施工人员进场必须经过施工安全教育,遵纪守法,遵守甲方的各种管理制度。
(2)乙方施工人员应遵守机械操作规定,严禁违规违章作业,乙方人员从事的特殊岗位的工作人员(电工、电焊工、机械工、起重工、架子工)必须持证上岗。
(3)施工安全设施及费用均由乙方负责并出承担费用,如发生安全事故,由责任方负责。贰万元以内由乙方负责,贰万元以外双方协商解决。
2.4文明工地:达到文明施工工地标准
2.5农忙季节人员保证按正常施工80%以上,不影响正常工期。
2.6乙方按照甲方要求保证充裕的劳动力进场施工,在农忙季节,节假日期间不放假,保证满员工进度的需要,如需赶工期,而乙方人员不能满足施工要求,甲方可以从其他项目部抽调人员突击,保障工程按期完成。由此产生费用由乙方承担。
2.7保证工作面落地灰随清承用,严格遵守限领料制度,不得造成浪费。
2.8全力配合甲方监理、建设单位,监督部门的检查验收工作。
2.9根据施工在组织设计总进度计划要求,每月月底5天提交下月施工计划,并经甲方批准后严格执行。
九、文明施工:
1.为达到文明工地,乙方需服从甲方人员的工作安排,严禁赤膊工作,严禁穿拖鞋上班,严格按照甲方及开发公司工程施工暂行管理规定实施。
2.乙方人员必须遵纪守法、不打架、不聚赌、不偷盗,不再施工该工地随意大小便,否则要根据相关处罚规定制度,情节严重者送交司法机关处理和罚款。
3.乙方施工人员应遵守甲方所制度的规则制度,爱护公共财物,食堂、宿舍、厕所需每天打扫整洁。
4.建筑场地、生活垃圾及时处理,对方至指定地点并加以覆盖。保证不从高空向下抛掷物件,如果发现乙方抛掷垃圾或物件,甲方将对乙方以500—1000元的罚款。
十、材料管理:
1.甲方提供用量实行包干制度,节约分成,超出控制指标的用量一律由乙方负责,在施工过程中,甲方有权监督乙方材料使用,发现不合理的使用和管理不善造成的人为的浪费,甲方有权制止并按管理制度给予1000—20xx____元的罚款。
2.乙方应在接到图纸5天内,向甲方提供材料、构配件供应计划,经确认后,甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号不符合要求,乙方提出后由甲方负责处理。
3.乙方妥善保管,合理使用甲方供应的材料,保管不善发生丢失、;损坏,乙方应赔偿并承担因此造成的一切经济损失及工期延误。
4.场内材料二次搬运,乙方必须及时进行,费用包含在劳务承包费用中,乙方不再计取。
十一、协议解除
具有下列情况之一的,甲方可以解除协议:
1.乙方不服从甲方管理人员的管理,不能保证质量、进度,无视安全操作规格。
2.乙方严重违反劳务纪律及甲方规章制度。
十二、违约、争议
1.执行合同履行中发生争议,双方应按照实事求是、互谅互让的原则协商解决。如协商无效,请有关部门仲裁解决或工程所在地人民法院通过法律诉讼解决。
十二、其它
1.本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商签订补充协议,补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具备同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章后,进场交齐保证金生效。否则视为无效合同。甲方概不负责。工程完工、工程款付清,双方全部履行完合同约定后自动生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):法人:法人:委托人(签字)委托人(签字)电话;电话:身份证:身份证:
合同签订时间:___年___月___日
建筑承包合同书 篇7
总承包方: (以下简称甲方)
分包方: (以下简称乙方)
建设方决定将总承包方承建的 工程其中的 为保证整体工程的顺利完成,经双方协商,达成以下协议:
第一条 工程项目
1. 工程名称:
2. 工程地点:
3. 工程范围和内容:根据 确认的方案和报价说明书内容为依据,除施工方案及说明书未表明的变更工程量,由甲方根据现场核定签字后,作为决算增减依据。本合同施工图及说明书未表明者,若习惯上该部分属于本合同标的之一部分,乙方亦应照做,并不向甲方要求任何费用。
4. 工程造价:全部工程造价人民币 (暂控)(含税)。
第二条 工程期限
1.全部工程自 年 月 日开工,至 年 月 日竣工(工期 日历天)。
2.在施工时如遇到下列情况,需顺延工期。顺延期限,应同建设方及时协商,签订协议并报有关部门及项目部备案。
(1) 由于不可抵抗力,而被迫停工者。
(2) 因 变更计划或变更施工图,而不能继续施工者。
第三条 承包方式
第四条 施工准备中甲乙双方的义务
1. 甲方义务
明确工程内容、项目及要求,提供施工所需的水电及材料堆放地。
2. 乙方义务
(1) 按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。
(2) 保护工建周围的环境卫生及文明施工。
(3) 保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。
(4) 根据甲方要求免费制作相应图纸,并提供有利于节约成本的建议。
(5) 遵守国家法规、政策,执行企业和本项目的各项规章和管理制度。
(6) 维护企业信誉和职工合法权益,履行《建设工程施工合同》义务,完成项目承包合同指标,服从上级领导,接受检查和监督。
(7) 竣工之后交付完整的竣工资料。
(8) 施工过程中乙方人员的人身、财产安全及因乙方施工造成的人身、财产的侵害由乙方自行承担。
(9) 乙方应在甲方及相关部门监督下依规范制取试样送检。
(10)乙方自行承担施工中所用的水、点、气等费用。
(11)必须保证该项目自己及其他施工的成品保护。
(12)严格执行安全操作规范。
(13)其他按照行业惯例由乙方承担的义务。
第五条 安全生产
乙方严格按照安全操作规定进行作业,如人为违反操作规定造成事故,按照四不放过的原则处理,造成一切经济损失和事故赔偿费由乙方自行承担,并按照公司本年度公司安全生产奖罚制度和国家安全生产条例对责任人进行处罚,且每人必须办理保险和意外伤害保险。
第六条 工程价款的结算及支付方式
1. 合同总造价以同建设方签订的协议为依据,有冲突的执行总合同。
2. 工程价款结算由项目审核签字后报上级为有效。
3. 乙方按总造价 %支付项目部配合费。
第七条 工程质量及甲方对工程质量的要求
1. 达到国家规定的验收标准及甲方要求的其他质量要求。
2. 具体国家标准为DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和新疆维吾尔自治区行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。
第八条 甲乙双方驻工地代表
甲方驻工地代表:
乙方驻工地代表:
第九条 施工及设计变更
1. 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在 天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议(或确认)后,方准施工。
2. 甲方如需变更设计,由甲方与原设计单位商定后,以书面形式通知乙方,乙方在接到甲方通知后,应当按变更后的设计施工,工期同建设方协商。
3. 变更工程如报价清单中已列有单价者,按实际工程量计算后再比照相关优惠让利幅度结算;未列者,参考当地市场行情协商定价后按实结算。
第十条 隐蔽工程及中间验收
1. 乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程隐蔽前,乙方应当及时通知甲方进行验收,验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,乙方方可进入下一道工序施工。
2. 中间验收部位和时间:
(1)依现场实际具备验收条件确认验收时间。
(2)上级部门的计划安排。
第十一条 竣工验收及工程交付
1.乙方应当在工程竣工之日前 天将验收日期以书面形式通知甲方届时验收。
2.在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工直至验收合格,由此造成工程逾期交付的,按迟延竣工处理。
3.竣工工程验收,以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准、施工图、合同及相关文件为依据。在进行竣工验收时,乙方应当在验收前 天向甲方提交以下文件:
(1) 增减变更文件及其它洽谈记录;
(2) 隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
(3) 工程竣工图;
(4) 工程用材用料生产合格证及所有检测合格报告。
4.乙方应当在验收合格之日起 天向甲方交付工程,在交付前,乙方应当将一切杂物及剩余材料清除干净。
第十二条 保修条款
1.工程保修期限 年,自工程竣工验收合格交付之日起算。保修金为总工程款的 %,且为总工程款中的一部分。
2.乙方在工程竣工验收后经发包人认可,不发生任何质量问题,结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
3.工程竣工验收合格保修期满不发生任何质量问题。
4.如在保修期内出现质量问题,有乙方负责在收到建设方或甲方通知后 天免费修复,如乙方未能在此期限内修复,甲方可另请第三人予以修复,其费用从保修金中扣除,不足部分建设方或甲方有权向乙方追偿。
第十三条 违约责任
1.由于乙方责任未按合同规定的日期竣工,每逾期一天,应偿付给甲方工程总额 %的逾期违约金;违约金不足以赔偿甲方损失的,就不足部分,乙方还应予以赔偿。
2.乙方如有以下情况发生,甲方有权解除合同并要求支付违约金(违约金为总工程款的 %)及赔偿经济损失:
(1)方迟延竣工达 天;
(2)乙方伪造或冒用他人营业执照;
(3)乙方未经甲方同意,自行将工程转包他人;
(4)作息无常显然无法按期竣工的;
(5)乙方进场后,施工组织、人员、机械配置等与标书规定不一致,未经甲方同意擅自更改,且在甲方期限内未整改的。合同解除后,甲方仍有权向乙方主张损害赔偿;
(6)不认真保护自己及他人施工的成品;
(7)不按时发放民工工资,拖欠民工工资的行为。
第十四条 纠纷解决
发生合同纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成的,约定向建设方或甲方所在地人民法院起诉。
第十五条 其他约定
1. 乙方保证不为此工程的总承包方从事包括行贿在内的任何不当行为。
2. 施工完成后验收合格前,甲方因生产急需而提前进驻该工程的,不视为默认工程已验收合格,具体验收时间及是否合格仍依本合同有关条款办理。
第十六条 合同正本及合同生效
1.本合同一式 份,甲方执正本 份,乙方执正本一份。
2.本合同自双方签订之日起生效。合同如有变更,经双方协商后制成合同附件,双方签定盖章后与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章):
_____年_____月_____日
乙方(签章)
_____年_____月_____日
建筑承包合同书 篇8
发包单位(以下简称甲方):
承包单位(以下简称乙方):
甲、乙双方本着互相协作、平等互利、自愿、公平的原则,经友好协商,达成共识、共同签订如下协议条款,双方共同遵守:
一、工程名称与地点
名 称:
地 点:南方商业城西区B10-02号
二、工程承包内容及方式
1、本合同为砌筑分项工程,包括主体砌筑、地下室砌筑、零星构件、飘板、窗台(及压顶)、电梯井内壁及墙体、柱补植拉结筋等项目。
2、甲方以包工不包料,包质量、包安全生产、包工期和包文明施工的方式承包给乙方。
三、主要工作内容
1、本工程的砌筑工程工作内容是指设计图纸(含变更)全部需安装的内外墙砌砖内容,现场工人120米搬运和垂直运输、材料叠堆整齐、砌筑、门、窗边、线条等所有收口及完成后验收前的所有本项工程的杂物清理(包括窗台压顶、落地灰的过筛回收利用,垃圾运至指定点,门窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等)、以及砌筑分项工程需要发生的其它一切工序均属承包工作内容。
2、墙体拉结筋的预埋、墙体定位、放线,通知甲方施工员复检。
3、乙方自带满足本工程所需的所有小型设备,含砂浆机、斗车、切割机、胶管、铁丝、铁钉、冲击钻,铝合金条、照明灯及电线、开关等。
四、双方责任
1、甲方的责任
(1)向乙方提供壹套完整的施工图,图纸变更通知单;
(2)派专人负责指导,监督技术、质量工作;
(3)乙方进场后,由甲方提供宿舍,饭堂由甲方统一安排,乙方自行解决伙食问题。
(4)提供垂直运输机械、材料由塔吊运输;
2、乙方的责任
(1)乙方进场后服从甲方的宿舍安排,服从后勤管理,遵守《工地守则》。严禁闲杂人员入住甲方宿舍。
(2)砌筑工程必须按设计要求,施工规范及甲方的要求进行作业。
(3)乙方严格控制工程质量,如质量不合格,乙方应立即返工至合格,返工造成的人工、材料费用由乙方承担,由此造成的不良影响概由乙方负责。
(4)乙方自行墙体定位、放线,通知甲方复检。
(5)乙方负责墙体拉结筋的植筋,门窗木砖预埋工作。材料由甲方提供。
(6)乙方必须严格遵守甲方的各项管理制度,服从甲方管理人员的指挥和安排,做到安全生产、文明施工、优质施工。违反条例者,按章处罚。乙方不得辱骂及殴打甲方人员,一经出现,甲方将处乙方伍仟元以上每次的罚款,严重的驱逐出工地并有权终止与乙方的合同。
(7)乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求,甲方提出警告,乙方未能及时纠正,甲方有权给予处罚,严重者勒令退场,并追究其造成的经济损失。
(8)乙方自备安全帽及工服。
(9)乙方承包合同人必须在施工现场,离开工地连续4小时以上,经向甲方主办施工员请假,否则按100元/次处罚。
五、质量要求
1、乙方进场前必须做样板,样板也就是以后甲方验收的现场版本,也是乙方大面作业质量的标准。样板经甲方验收同意后,乙方可大面作业,并采用逐层验收的方式来控制质量,既有层未经验收通过,不得进入下一层作业。
2、乙方必须严格控制施工质量,按甲方要求的工艺标准进行施工。实行自检制度,并服从甲方的质量管理。
3、按图纸要求及施工规范对砌筑、抹灰分项工程进行验收,工程质量必须达到观感优良,主控项目合格,实测值合格率达90%以上。
4、乙方必须严格按砂浆配合比施工,每发现一次不按配合比施工,处罚伍佰元。
5、乙方砌筑工程超出以下范围,必须返工。
① 水平灰缝饱满度10mm
④ 垂直度每层偏差≥7mm
⑤ 水平灰缝厚度,竖向宽度14mm
⑥ 楼面标高±15mm以外
⑦ 表面平整度>8mm
⑧ 门窗洞口高、宽8mm
⑨ 窗口偏移>20mm
⑩ 水平灰缝平整度>10mm
6、安全要求
① 乙方必须做好自己进场工人的安全教育工作,及时做好书面安全交底及安全措施工作,严格按照现行有关安全操作规程施工并执行甲方有关安全生产制度及处罚标准,用电机具、设备必须专人管理由持证人员操作,若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责,并予以处罚。
② 现场和生活区的整洁,卫生责任区各自负责,乙方有义务配合甲方做好生活区及现场卫生,清洁工作。
③ 乙方必须做好"工完场清"完工后楼地面必须恢复原状,否则甲方由权派人清理,费用由乙方负责。
④ 严禁在工地打架斗殴,只要动手打人,甲方处打架双方各3000—5000元罚款。先动手罚款5000元,后动手罚款3000元,分不清先后,各罚款5000元,并移交当地公安部门处理,一切责任由乙方承担。
7、工期要求
本工程计划开工日期为 20______ 年 11 月27 日 预计完工日期为 20______年1月 25 日。 或每层在3天之内完成。
① 现场只要具备砌体分项工程施工的条件,乙方必须予以密切配合甲方进行,必须做好随叫随到,严格执行甲方编制的总施工进度计划,工期不得延误。
② 乙方必须保持砌体及批荡分项工程进度不得对其他分项工程造成阻碍,一旦发生,乙方必须增加工人,加快进度,否则由乙方补偿其他分包人的工期损失。
③ 甲方以施工任务单的形式对乙方施工进度进行进度控制,质量、文明施工、进度未达到要求,按规定处罚。
④ 乙方工作人员必须基本保证砖工18人,其他12人。
⑤ 甲方认为乙方无力完成合同内容时,可增派其他班组作业,单价差额部分由乙方负责,乙方不得有异议。方要求人数进场,如没有达到甲方要求,则作为乙方无条件退场合同押金不退还。乙方如能按时完成任务,满足甲方工期要求,付进度款连同押金一起退还给乙方。
8、承包单价及付款办法:
(1)承包单价
所有层次:
① 水泥砂浆砌180厚蒸压灰砂(红砖)砖以块为结算单位每块(小写): 0.285 元,(大写):贰角捌分伍元。(18墙按96块/m、12≤墙按64块/m计)工程量实做实结
(2)工程款支付办法:
① 乙方自带工人生活费完成八层工程量。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活费)支付,以后以此类推。
② 乙方完成本合同内容退场时甲方支付工程款90%,其余款待甲方验收合格符合要求一个月后按工程量付清乙方工程款。
④ 乙方未经批准或未办理退场手续自行退场,甲方不支付工程款。
⑤ 结算时扣除施工洞、门窗等。
六、其他
1、乙方施工人员技术素质差、施工质量低劣,甲方有权按情节的轻重进行罚款或终止合同,并勒令退场。
2、乙方进场应保证开工人数,以满足进度质量要求。如人数不保证或跟不上进度要求,甲方有权增加工班或工人,乙方不得有异议。增加工人的工资由乙方出,按每人每工日400元计扣。
3、有工开而不开工者,甲方收取每人每天20元的生活设施使用费。
4、乙方须在每天下班及下雨天盖好机械,断开电源开关,保护好电动机,工程完工后完好无损的将设备归还甲方。
5、签约人或委托管理人必须住在工地,以便管理:若委托管理人不能有效地管理工地,签约人必须住在工地,否则当无效协议。
6、本合同签订时生效,结清工程款失效。
甲 方:
_____年_____月_____日
乙 方:(指 模)
_____年_____月_____日
建筑承包合同书 篇9
发包单位(以下简称甲方):
承包单位(以下简称乙方):
甲、乙双方本着互相协作、平等互利、自愿、公平的原则,经友好协商,达成共识、共同签订如下协议条款,双方共同遵守:
一、工程名称与地点
名称:
地点:南方商业城西区B10—02号
二、工程承包内容及方式
1.本合同为砌筑分项工程,包括主体砌筑、地下室砌筑、零星构件、飘板、窗台(及压顶)、电梯井内壁及墙体、柱补植拉结筋等项目。
2.甲方以包工不包料,包质量、包安全生产、包工期和包文明施工的方式承包给乙方。
三、主要工作内容
1.本工程的砌筑工程工作内容是指设计图纸(含变更)全部需安装的内外墙砌砖内容,现场工人120米搬运和垂直运输、材料叠堆整齐、砌筑、门、窗边、线条等所有收口及完成后验收前的所有本项工程的杂物清理(包括窗台压顶、落地灰的过筛回收利用,垃圾运至指定点,门窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等)、以及砌筑分项工程需要发生的其它一切工序均属承包工作内容。
2.墙体拉结筋的预埋、墙体定位、放线,通知甲方施工员复检。
3.乙方自带满足本工程所需的.所有小型设备,含砂浆机、斗车、切割机、胶管、铁丝、铁钉、冲击钻,铝合金条、照明灯及电线、开关等。
四、双方责任
1.甲方的责任
(1)向乙方提供壹套完整的施工图,图纸变更通知单;
(2)派专人负责指导,监督技术、质量工作;
(3)乙方进场后,由甲方提供宿舍,饭堂由甲方统一安排,乙方自行解决伙食问题。
(4)提供垂直运输机械、材料由塔吊运输;
2.乙方的责任
(1)乙方进场后服从甲方的宿舍安排,服从后勤管理,遵守《工地守则》。严禁闲杂人员入住甲方宿舍。
(2)砌筑工程必须按设计要求,施工规范及甲方的要求进行作业。
(3)乙方严格控制工程质量,如质量不合格,乙方应立即返工至合格,返工造成的人工、材料费用由乙方承担,由此造成的不良影响概由乙方负责。
(4)乙方自行墙体定位、放线,通知甲方复检。
(5)乙方负责墙体拉结筋的植筋,门窗木砖预埋工作。材料由甲方提供。
(6)乙方必须严格遵守甲方的各项管理制度,服从甲方管理人员的指挥和安排,做到安全生产、文明施工、优质施工。违反条例者,按章处罚。乙方不得辱骂及殴打甲方人员,一经出现,甲方将处乙方伍仟____元以上每次的罚款,严重的驱逐出工地并有权终止与乙方的合同。
(7)乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求,甲方提出警告,乙方未能及时纠正,甲方有权给予处罚,严重者勒令退场,并追究其造成的经济损失。
(8)乙方自备安全帽及工服。
(9)乙方承包合同人必须在施工现场,离开工地连续4小时以上,经向甲方主办施工员请假,否则按100元/次处罚。
五、质量要求
1.乙方进场前必须做样板,样板也就是以后甲方验收的现场版本,也是乙方大面作业质量的标准。样板经甲方验收同意后,乙方可大面作业,并采用逐层验收的方式来控制质量,既有层未经验收通过,不得进入下一层作业。
2.乙方必须严格控制施工质量,按甲方要求的工艺标准进行施工。实行自检制度,并服从甲方的质量管理。
3.按图纸要求及施工规范对砌筑、抹灰分项工程进行验收,工程质量必须达到观感优良,主控项目合格,实测值合格率达90%以上。
4.乙方必须严格按砂浆配合比施工,每发现一次不按配合比施工,处罚伍佰元。
5.乙方砌筑工程超出以下范围,必须返工。
①水平灰缝饱满度10mm
④垂直度每层偏差≥7mm
⑤水平灰缝厚度,竖向宽度14mm
⑥楼面标高±15mm以外
⑦表面平整度>8mm
⑧门窗洞口高、宽8mm
⑨窗口偏移>20mm
⑩水平灰缝平整度>10mm
7.安全要求
①乙方必须做好自己进场工人的安全教育工作,及时做好书面安全交底及安全措施工作,严格按照现行有关安全操作规程施工并执行甲方有关安全生产制度及处罚标准,用电机具、设备必须专人管理由持证人员操作,若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责,并予以处罚。
②现场和生活区的整洁,卫生责任区各自负责,乙方有义务配合甲方做好生活区及现场卫生,清洁工作。
③乙方必须做好“工完场清”完工后楼地面必须恢复原状,否则甲方由权派人清理,费用由乙方负责。
④严禁在工地打架斗殴,只要动手打人,甲方处打架双方各3000—5000元罚款。先动手罚款5000元,后动手罚款3000元,分不清先后,各罚款5000元,并移交当地公安部门处理,一切责任由乙方承担。
8.工期要求
本工程计划开工日期为20______年11月27日预计完工日期为20______年1月25日。或每层在3天之内完成。
①现场只要具备砌体分项工程施工的条件,乙方必须予以密切配合甲方进行,必须做好随叫随到,严格执行甲方编制的总施工进度计划,工期不得延误。
②乙方必须保持砌体及批荡分项工程进度不得对其他分项工程造成阻碍,一旦发生,乙方必须增加工人,加快进度,否则由乙方补偿其他分包人的工期损失。
③甲方以施工任务单的形式对乙方施工进度进行进度控制,质量、文明施工、进度未达到要求,按规定处罚。
④乙方工作人员必须基本保证砖工18人,其他12人。
⑤甲方认为乙方无力完成合同内容时,可增派其他班组作业,单价差额部分由乙方负责,乙方不得有异议。方要求人数进场,如没有达到甲方要求,则作为乙方无条件退场合同押金不退还。乙方如能按时完成任务,满足甲方工期要求,付进度款连同押金一起退还给乙方。
9.承包单价及付款办法:
(1)承包单价
所有层次:
①水泥砂浆砌180厚蒸压灰砂(红砖)砖以块为结算单位每块(小写):0.285元,(大写):贰角捌分伍元。(18墙按96块/m、12≤墙按64块/m计)工程量实做实结
(2)工程款支付办法:
①乙方自带工人生活费完成八层工程量。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活费)支付,以后以此类推。
②乙方完成本合同内容退场时甲方支付工程款90%,其余款待甲方验收合格符合要求一个月后按工程量付清乙方工程款。
④乙方未经批准或未办理退场手续自行退场,甲方不支付工程款。
⑤结算时扣除施工洞、门窗等。
十、其他
1.乙方施工人员技术素质差、施工质量低劣,甲方有权按情节的轻重进行罚款或终止合同,并勒令退场。
2.乙方进场应保证开工人数,以满足进度质量要求。如人数不保证或跟不上进度要求,甲方有权增加工班或工人,乙方不得有异议。增加工人的工资由乙方出,按每人每工日400元计扣。
3.有工开而不开工者,甲方收取每人每天20元的生活设施使用费。
4.乙方须在每天下班及下雨天盖好机械,断开电源开关,保护好电动机,工程完工后完好无损的将设备归还甲方。
5.签约人或委托管理人必须住在工地,以便管理:若委托管理人不能有效地管理工地,签约人必须住在工地,否则当无效协议。
6.本合同签订时生效,结清工程款失效。
甲方:X项目部乙方:(指模)
代表:代表:
日期:身份证号:
日期:
建筑承包合同书 篇10
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲方在位于 ,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式:
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、楼层建筑图纸等,乙方提供劳务、建筑技术、建筑材料、装修材料、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目:
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶;装饰室内墙批类粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管等;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗漏处理。
三、承包价格:
按建筑面积一层每平方米____________元计,二层每平方米____________元计。建筑面积按每层楼外墙计算,以建成后实际建筑面积计算工程承包款总价。
四、付款方式:
甲方分阶段支付乙方工程款,完成第一层砖砌并倒制好楼面后支付____________元;完成全部房屋主体建筑后支付____________元;全部建筑及装修工程完工,经甲方验收合格、测量全部建筑面积后,支付全部工程款。甲方从工程款中扣留____________元作为建筑质量保证金,二年保质期满后,无质量问题或乙方维修处理好质量问题后,再全部付清。
五、质量要求:
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
六、注意安全:
乙方在施工过程中,一定要做好安全措施,保证安全第一,如果乙方施工人员出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,保持清洁卫生。
七、工期要求:
施工期从______年______月______日起至______年______月______日;乙方必须在施工期内完成全部承建工程,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间,如因乙方原因延误工期造成甲方有关损失,甲方有权向乙方索赔。
八、质量保修期:
双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定,约定本合同的质量保修期如下:
年 月 日 ______年______月______日