房屋买卖协议书 篇1
卖方：[身份证][营业执照]
号码：
地址：
买方：[身份证][营业执照]
号码：
第地址：一
中介方：
地址：
合约三方同意条款如下：
1.买卖双方通过中介方买卖位于该物业地址以[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]为准，若有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。)，该物业建筑面积为平方米(以[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]为准，若实际面积有差异时，买卖双方同意以本合约订明之楼价除以面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由)。
2.该物业的物业维修基金由[卖方] [买方]支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前或[商品房买卖合同] [预售契约]转名前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用;
如买方支付物业维修基金，卖方如已支付的部分物业维修基金不再退回，买方自卖方交付该物业之日起负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。
3.卖方持有[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]号码为：卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的`产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任。
4.买卖双方同意该物业成交价为人民币仟佰仟佰整(￥元)
5卖方、买方应按照附件约定的交易期限、付款方式按时交收楼款、完成交易过户手续。
6.卖方于收取定金时，须出示[房地产证][预售契约][商品房买卖合同][共有人/配偶同意出售证明][委托公证书]等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方同意外，否则该定金将暂时存放于中介方帐户内;如卖方最终于日前都未能出示上述文件，卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任,中介方将定金交还予买方.买方对此不能向中介方要求任何赔偿。如需中介方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金或卖方已签署之收据时，须归还中介方开出之预收款凭证;如有遗失，买方须支付该预收款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。
7.该物业是以现状售予买方，该物业之现状是指[吉屋] [有家私电器](详见家私电器清单) [该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签定新的租约]，而买方曾被邀请检查或已检查或已授权代表代其检查该物业，并完全明白该物业的产权状况，故买方不得借此拒绝交易。
8.本次交易所产生税费[按房地产交易所规定以买卖双方各付各税][卖方之税费由方负责，买方之税费由方负责]方式交付,其他相关费用各自承担。
9.卖方交付该物业予买方使用之日期为[业主收齐楼款当天]日前];卖方在联中介方第二联卖方第三联交付该物业时，必须付清一切有关该物业之杂费(如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。买方如需对物业内设施更名，卖方须协助买方办理过户手续。
10.基于买卖双方独家委托中介方提供中介服务，且中介方已促成买卖双方签订了本合约，买卖双方同意：卖方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介服务费;买方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介服务费。本条规定买卖双方的咨询及中介服务费，中介方可以从买方支付给卖方的定金中抵扣。买方或卖方逾期支付咨询及中介服务费的，每逾期一天，按应付费用的千分之一向中介方支付滞纳金。
11.任何情况下，若卖方或买方任何一方签署本合约后，而未能依本合约之条款卖出或买入该物业，则毁约之一方须即时支付该物业上述楼价百分之六之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。
12.卖方不能按本合约约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。
13.卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期60天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由买方与中介方均分作赔偿，惟买方不可再为此而向卖方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。
14.买方不能按本合约约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期60天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由卖方与中介方均分，而卖方有权再将该物业出售与任何人，惟卖方不可再为此而向买方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。
15.签署本合约后，如买卖双方在未得中介方同意，私下协议交易或取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责支付该物业上述楼价百分之三之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给介方，买卖双方对此无异议。
16.本合约将取代任何过往卖方、买方、中介方三方在协商中的声称、理解、要约、承诺及协议。
17.本合约一式三份，经三方签名或盖章后生效，卖方、买方及中介方各持一份。卖方、买方、中介方三方同意如因本合约而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。
合约附件与本合约具有同等法律效力。
18.三方约定的其他事项(对本合约及附件条款的修改或补充)：
卖方：
买方：
中介方：
地产代理有限公司
签署：
签署：
签署：
日期：
日期：
日期：
兹本人公司收到买方之部分定金人民币元整
(￥ )
收款人签收：
收款日期：
年月日
房屋买卖协议书 篇2
甲方(卖方)：____________
乙方(买方)：____________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落于_____________市__小区幢室房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____________元;即人民币小写。
三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币____________元。
四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的.土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。
六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。
七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。
八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即元作为违约金。
九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。
十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。
十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。
十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。
甲方(卖方)：____________
乙方(买方)：____________
日期：____________
房屋买卖协议书 篇3
卖方：_______________________
买方：_______________________
买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整(原楼价为_________元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。
买方(签字)：_________ 卖方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
房屋买卖协议书 篇4
房屋买卖协议书的范本
甲方(出卖人)：_________________身份证号码：_________________
乙方(买受人)：_________________身份证号码：_________________
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：_________________
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积平方米;套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图见房产证;
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按双反约定价钱付款，总金额人民币元整;房价款的支付方式为：_________________乙方在年月日前付给甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：_________________
第一期：_________________在年月日，付人民币万元;
第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。
第十二条房屋买卖协议书自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
签约日期：_________________签约日期：_________________
房屋买卖协议书 篇5
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___号（楼）单元号（室）拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在____市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
第四条税费承担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。
第五条产权过户及入住
1、甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。
2、甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
第六条甲方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。
3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
第七条乙方义务
1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。
2、乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。
第八条违约责任
1、甲方违约
（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款_
3%的违约金。
（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的`，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
3、乙方违约
（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之____支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。
第九条本合同如需办理，经国家机关____处。
第十条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份，________市房地产交易中心一份。
第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十三条双方约定的其他事项：
方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：_________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
房屋买卖协议书 篇6
鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：
一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________
2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________
3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售许可证号码为_______.
二、广告承诺
1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告，与出卖人就购买商品房一事进行协商
2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于________市________区________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________.
四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
五、房屋面积房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。
六、房屋价格与交付
1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币________按套内使用面积计算为每平方米______________元，按建筑面积计算为每平方米________元
2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。
3.交付时间：商品房交付时间为_______年______月______日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。
七、签订《商品房买卖合同》
1.协商时间：双方承诺将于________年______月______日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于_______年______月_____日前签订《商品房买卖合同》
2.合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款
3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约
4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约
5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。
八、履约责任
1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失
2.买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的________元定金将归出卖人所有
3.出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金
4.双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份双方签字盖章且买受人支付定金后生效如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。
出卖人：________________出卖人代表：____________
买受人：________________买受人代表：____________
______年___月___日
房屋买卖协议书 篇7
房屋买卖协议书的范本【1】
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
甲方（卖方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
乙方（买方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
房屋买卖协议书的范本【2】
甲方（卖方）：
身份证号码：电话：
乙方（买方）：
身份证号码：电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市________区_______楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）___________，即人民币（小写）_______。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_____，即人民币（小写）________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）_______，即人民币（小写）________。
五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）____，即人民币（小写）______，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款：________
甲方（卖方）：
身份证号：电话：
住址：
乙方（买方）：
身份证号：电话：
住址：
签定日期：____年____月____日
签定地点：______
房屋买卖协议书的范本【3】
出卖方：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
买受方：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
第一条房屋的基本情况。
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿％（包括±＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿种方式处理：
1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五条付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。
第七条买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。
1、终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2、买受方按累计应付款的＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。
1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、出卖方按买受方累计已付款的＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。
第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第十六条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿各执一份，均具有同等效力。
出卖方（签章）：
出卖方代理人（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
买受方（签章）：
买受方代理人（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房屋买卖协议书 篇8
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证，位于 市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)，以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室--号-----平方米)
二、乙方支付甲方协议保证定金 万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。
三、 本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续，甲方必须协助乙方办理。
四、付款时间与方法：
双方同意以现金付款方式分批付款：
第一笔在____年__月__日将首付款（含定金）人民币 元整（￥ ）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(￥ )，于____年__月__日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
五、本协议签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
七、违约责任
1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的'日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义务。
4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
九、其他约定
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
房屋买卖协议书 篇9
房屋买卖协议书
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
丙方(中介方)：房地产置业服务处
一、甲方自愿将坐落在 区 里 号的房屋，建筑面积 平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)元( 元)，乙方由20__年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于20__年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由甲、乙方负担。
六、本协议经双方谁盖章后，经房地产交易主管机关审核，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意委托丙方承办此件代理服务。
八、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。
甲方(签字)： 章
乙方(签字)： 章
20__年 月 日
房屋买卖协议书 篇10
卖房方：
买房方：
经过甲乙双方协商，就甲方向乙方出卖甲方所属产权房产事宜，达成以下条款：
一、甲方同意将位于约平方米
二、甲方保证该房是符合现有国家及合肥市房屋上市的有关规定及政策法规;甲方必须保证拥有该房屋的独立产权;无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该房屋手续真实有效。
三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种情况下签订才具有法律的效力。
四、乙方将购买房屋款项一次性交清后，甲方将房屋所有手续交付乙方。
五、甲方负责办理过户手续及费用，乙方承担过户费用。
六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合，不得以任何理由推脱，如不配合，属违约行为。
七、此协议自双方签订之日起房款两清，甲方不得以任何理由对此房屋提出产权要求。
八、协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证人执一份。此协议自签订之日起立即生效，并永久有效。
甲方产权人：
乙方签字：
公证人签字：
年月日
甲方共同所有人：