地产开发总监岗位职责

地产开发总监岗位职责 篇1

　　职责描述:

　　1.协助营销副总裁及策划中心进行营销策划方案的制定及产品定位，提出市场及客户需求方面的建议和意见，并监督执行。

　　2.负责根据市场变动及项目经营目标，制定或调整销售策略、销售方案及组织制订销售计划。

　　3.负责对销售节奏、可售房源、销售政策有效把控及跟踪竞品市场和国家政策变化，提出有效解决方案。

　　4.负责与策划、行销等团队有效沟通，提高来访量和项目品质感。

　　5.根据销售节点计划，及项目制定签回目标，分解季、月、周度销售任务，并分解至置业顾问。

　　6.负责推动销售目标的达成，督导置业顾问完成认购、签约与回款任务。

　　7.负责销售团队、拓客团队的管理与培训，并落实相应的激励机制与考核机制。

　　8.带领团队负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务。

　　9.协助团队了解客户需求，促成房屋买卖或租赁业务，并负责业务跟进及房屋过户手续办理等服务工作。

　　10.协助团队负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系。

　　11.指导项目案场销售团队、拓客团队及把控销售进度。

　　12.负责销售团队、拓客团队的组建、培训、考核、评估等，打造高素质的.内外场销售队伍。

　　13.制定销售现场的管理制度、工作流程、工作标准、人员分工。

　　14.建立回访和售后服务机制，提升项目的口碑和市场形象，及不断改善现场合作关系，提升团队的归属感和凝聚力。

　　任职要求:

　　1.性别不限，30~40岁。

　　2.市场营销、广告策划、工商管理、金融类、建筑类等及相关专业。

　　3.本科以上学历，5年以上房地产销售管理经验，其中有3年以上同等岗位经历。

　　4.具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识。

　　5.具有对房地产行业、客户和媒体具有较深理解，具备先进的营销理念，有较强的市场分析和应变能力。

　　6.具有良好的沟通交往能力，敏锐的市场洞察力及市场开拓能力及组织协调能力。

　　7.具有大型商业地产、综合体项目完整的操盘楼盘经历，近年在襄阳大型房地产公司工作经验优先。

　　8具有较强的目标感，极强的口头表达能力和人格魅力，较强的抗压能力和心理素质。

　　9.熟悉房地产的销售和售后服务管理，熟练掌握各种销售模式，富于创新精神。

　　10.卓越的团队领导能力，具备较高的人际沟通和谈判技巧。

地产开发总监岗位职责 篇2

　　1、组织收集、整理、分析与集团公司各业务板块的相关行业、业态发展信息，形成行业研究报告;

　　2、组织收集、整理、分析国家宏观投资政策及环境，发现对集团公司发展有价值的投资行业，形成宏观投资政策环境研究报告;

　　3、组织各项目的选址考察，出具评估报告并提出可行性建议，参与评估各项目选址;

　　4、组织筛选优质投资项目，选择符合集团公司发展战略和具有较高潜在收益价值的.投资项目;

　　5、组织对目标投资项目进行初步论证分析，编制项目投资建议书，提交集团公司决策层;

　　6、组织修改并形成项目投资可行性研究报告，包括项目投资效益测算方案以及进入、运营、退出管理与实施，提交集团公司决策层审批后执行;

　　7、参与各分子公司项目投资规划论证，对拟立项项目进行审核，形成项目立项专业意见;

　　8、负责各投资项目的立项审批、合同谈判、签订、管理及周期评估;

　　9、负责建立商业物业开发、品牌开发相关制度、流程并不断进行优化;

　　10、完成领导交办的其他工作。

　　任职资格:

　　1、学历背景:专科及以上学历;

　　2、工作经验:5年以上投资工作经验，2年以上投资主管工作经验;

　　3、基本技能和素质:专业的投资、融资业务知识，具备项目运作管理的工作经验;具有独立的房地产项目拓展、土地评估、投资分析、可行性研究能力。

　　4、个性特征:认真细致、严谨、抗压能力强。

地产开发总监岗位职责 篇3

　　岗位职责:

　　1、 根据开发项目管理工作的规范要求,结合公司现有管理模式,对公司的项目开发进行系统规划管理,总体把控项目的开发管理管理思路,包括管理流程制定、项目管理组织架构搭建、全景计划制定、工程质量及总体目标成本控制等;

　　2、 组织相关部门做好项目设计的前期准备工作,有效控制项目开发环节中的'主要风险点,代表公司负责项目总体开发管理工作,总体控制项目进度、投资及质量、安全管理;

　　3、 负责组织对协作单位的考察,根据要求选择合适的协作单位,协调好公司和合作开发平台的关系;将公司的项目定位和开发理念准确完整地传达给协作单位和合作开发平台,

　　4、 编制进度计划,从前后配套、设计管理、招投标控制到现场安全质量工作的协调督促,及时协调处理设计及前期工作过程中出现的各种问题,组织相关部门做好沟通协调,提出优选意见,进行综合评估,选出最佳方案;

　　5、 跟踪全部前期、设计管理过程,协同完成项目方案、扩初、施工图报方案评审会议及报建工作;

　　6、 梳理公司对各个项目体的管理方法,制定管理大纲制度、管理交底制度、设计变更流程控制制度、目标成本管理制度等适用于各类项目的管理制度。

　　7、 指导设计团队协调和把控建筑、景观、装修、设备定技术的各个环节,按时保质地为工程、采购等部门提供设计成果,并负责设计成果技术支持;

　　8、 指导项目预算审查,配合开发平台做好工程规划、建设、消防、人防等方面的验收工作,对公司项目竣工结算提交专业意见。

　　任职资格:

　　1、10年以上工作经验,5年以上甲方相关工作经验;

　　2、熟练掌握规划、建筑等相关设计理论,熟悉设计规范和国家地方对建设项目相关规定;

　　3、了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序;

　　4、良好的敬业精神、沟通协调能力和团队领导能力;

　　5、有在大型开发企业或项目开发管理公司有项目领导经历者优先;

地产开发总监岗位职责 篇4

　　岗位职责:

　　1.组织分析宏观政策、经济发展、产业政策和房地产市场趋势,为项目获取提供基础信息;

　　2.组织市场调查、现场考察工作,出具市场调研报告并提出投资建议;

　　3.根据公司战略规划,组织编制公司年度项目投资计划,制定商业投资计划书;

　　4.负责项目信息获取,组织财务、工程、设计、成本、营销等部门进行初步踏勘;

　　5.组织目标项目静态测算,组织编制项目可行性报告;

　　6.参与项目谈判,组织相关部门完成项目尽职调查、可研分析、财务分析、相关协议、土地成交确认书的草拟和签署等工作;

　　7.负责土地摘牌,取得成交确认书、土地出让合同、并组织项目资料移交。

　　任职要求:

　　1.具有规划、咨询、财务、建筑工程等相关专业本科及以上学历;

　　2.具有房地产式住宅小区开发相关工作经验十年及以上;

　　3.认同中交二航局企业文化和核心价值观,忠诚于企业,具有进取精神和责任意识。

地产开发总监岗位职责 篇5

　　区域开发总监&经理(西南区域)岗位描述:

　　1、关注收集影城的行业信息,协助完成影城行业标准和发展,完成公司开发标准制定;

　　2、根据规划目标进行机会点调研,政府和客户拜访,组织谈判;

　　3、完成项目评估(包括测算评估)、项目谈判签约、项目交付及评估等。

　　岗位要求:

　　1、大专及以上学历,5年以上商业招商或品牌开发经验,有影院开发经验,了解影院开发的相关政策、开发流程及报审、报建各项手续者优先;

　　2、有一定行业人脉关系,能够较快获取项目信息;

　　3、具有较强的语言表达能力、公关技巧及沟通协调能力;

　　4、具备良好的心理素质,原则性强,能够适应出差。

　　岗位描述:

　　1、关注收集影城的行业信息,协助完成影城行业标准和发展,完成公司开发标准制定;

　　2、根据规划目标进行机会点调研,政府和客户拜访,组织谈判;

　　3、完成项目评估(包括测算评估)、项目谈判签约、项目交付及评估等。

　　岗位要求:

　　1、大专及以上学历,5年以上商业招商或品牌开发经验,有影院开发经验,了解影院开发的相关政策、开发流程及报审、报建各项手续者优先;

　　2、有一定行业人脉关系,能够较快获取项目信息;

　　3、具有较强的.语言表达能力、公关技巧及沟通协调能力;

　　4、具备良好的心理素质,原则性强,能够适应出差。

地产开发总监岗位职责 篇6

　　开发集团运营总监山东东海房地产开发集团有限公司山东东海房地产开发集团有限公司职责描述:

　　1、编制满足开发要求的工程总计划,细化并控制项目关键节点;

　　2、负责组织监督施工单位进度、文明安全施工、工程质量;

　　3、负责图纸设计质量的把控;

　　4、负责协调各专业队伍间分工协作;

　　5、负责专业队伍和设备采购的'招标工作及过程跟踪;

　　6、负责组织工程部的日常事宜;

　　7、负责工程部人员考核工作;

　　8、根据工程管理授权负责与集团总工办的对接。

　　任职要求:

　　1、大专及以上学历,建筑相关专业;

　　2、10年以上相关工作经验;

　　3、45周岁以下。

地产开发总监岗位职责 篇7

　　1、带领技术研发团队，实现技术系统的架构设计、平台功能开发、性能优化和安全等任务;2、负责组织公司核心技术产品的研究和攻关，建立内部技术优化和沉淀机制;

　　3、结合公司业务发展，负责消防大脑应用体系的布局、规划与开发;

　　4、与产品部协作，负责框架的稳定并指导产品开发团队实现框架的'应用开发;

　　5、带领研发团队，制定完善的开发计划，开发进度和质量的有效控制;

　　6、建立规范、高效的部门管理体系并完善，完成团队梯队化建设、培养及管理。

地产开发总监岗位职责 篇8

　　1、组织新项目可行性评估/工艺分析

　　2、报价基础资料提供(工序分析、产能评估、模具费用、开发周期)

　　3、组织项目团队新项目按照项目计划,按时推进,满足客户技术需求

　　4、模具管理

　　5、组织对现有工艺/工序优化,提升品质/效率

　　6、对所属下级的管理水平、业务水平和业绩的考核评价权

地产开发总监岗位职责 篇9

　　软装设计开发总监工作职责

　　1、依据公司各品牌的商品日历规划,协同产品创意总监,制定新品牌、新套系的生活方式定位、颜色方向定位;

　　2、基于各品牌新品生活方式、颜色方向定位,主导设计、开发、选择合适品牌价值主张的各品类装饰品;

　　3、组织推进各品牌、套系新品的装饰品开发进程,确保按时间完成开发任务。

　　4、结合市场消费需求变化,销售数据分析,组织调整各品牌饰品的开发策略。

　　任职资格

　　1、本科及以上学历,软装设计、艺术设计专业背景;

　　2、具有国外零售业软装设计、软装品类买手的外籍人士优先;

　　3、或具有国内零售业软装设计、软装品类买手也可经验者;

　　4、责任心强,有条理,逻辑思维清晰,具备良好的沟通和协调能力;

　　5、可适应国内出差。工作职责

　　1、依据公司各品牌的`商品日历规划,协同产品创意总监,制定新品牌、新套系的生活方式定位、颜色方向定位;

　　2、基于各品牌新品生活方式、颜色方向定位,主导设计、开发、选择合适品牌价值主张的各品类装饰品;

　　3、组织推进各品牌、套系新品的装饰品开发进程,确保按时间完成开发任务。

　　4、结合市场消费需求变化,销售数据分析,组织调整各品牌饰品的开发策略。

　　任职资格

　　1、本科及以上学历,软装设计、艺术设计专业背景;

　　2、具有国外零售业软装设计、软装品类买手的外籍人士优先;

　　3、或具有国内零售业软装设计、软装品类买手也可经验者;

　　4、责任心强,有条理,逻辑思维清晰,具备良好的沟通和协调能力;

　　5、可适应国内出差。

地产开发总监岗位职责 篇10

　　软件开发总监亿可能源科技(上海)有限公司亿可能源科技(上海)有限公司,亿可能源,亿可职责描述:

　　领导一个充满活力的软件团队,为工业和商业客户提供企业级综合能源管理软件平台和解决方案

　　应用深厚的软件技术专业知识指导架构,开发和质量保证业务

　　在开发实施敏捷流程和工具方面应用深入的软件流程专业知识,以确保软件产品的质量和及时交付

　　与客户团队和产品经理合作,将客户需求转化为软件架构和设计

　　与客户团队合作,确保顺利进行系统部署并及时解决问题

　　任职要求:

　　拥有计算机科学或相关学科的本科以上学位和7年以上的软件开发岗位经验

　　· 3年以上软件开发团队管理经验

　　·具有python编程的丰富应用经验

　　·熟悉mac系统的.编程环境

　　·具有关系数据库管理系统(rdbms)和sql语言的工作经验

　　·具有软件系统架构和设计经验,尤其是在云计算技术和分布式计算环境

　　·熟悉web开发,前端react框架

　　·熟悉软件安全性,特别是:tls / ssl,数字加密/签名,pki系统,用户身份验证和授权方法

　　·熟悉敏捷开发流程和方法,熟悉现代devop工具集

　　·出色的口头和书面沟通技巧,注重细节,很强的解决问题能力

　　·独立执行任务,并具有强烈职业道德的目标;具有领导和激励团队的技能

　　·不错的英语沟通能力

　　·了解大数据平台和nosql数据库,例如mongo db,redis,cassandra,hadoop

地产开发总监岗位职责 篇11

　　项目开发总监博纳影业博纳影业集团股份有限公司,博纳,博纳影业,博纳岗位职责:

　　进行市场调研,掌握目标地区消费者心理和行为,为公司市场投资提供决策依据和市场信息支持;

　　市场调研研究及市场信息客观的动态分析活动,提供准确可靠的市场信息;

　　负责区域的市场开发计划的`制定、实施、市场调研和分析报告;

　　负责协调工程部和客户的沟通;

　　负责合同的沟通及修改;

　　完成公司领导交办的其他工作任务。

　　任职要求:

　　本科及以上学历,5年及以上工作经验;

　　能独立开发客户,具有极强的开拓能力,能承担较大工作压力;

　　具备优秀的沟通技巧和谈判能力,出色的协调能力;

　　具有出众的书面和口头表达能力,较强的人际沟通能力和团队合作精神。

地产开发总监岗位职责 篇12

　　房地产开发项目总监作为公司在上海开发的大型地标性商业地产项目的'项目牵头人,协助公司副总统筹组织前期开发、规划设计、报批报建、工程等各专业工作、负责对内对外沟通协调、项目各项工作计划的制定和推动落地,以及项目部其他统筹组织管理工作。

　　要求:

　　1、大学本科及以上学历;

　　2、至少有1-2个大型商业地产项目的全程管理经验,有过大项目管理经验;

　　3、有很强的组织、协调、沟通能力,专业背景不限(开发、工程等专业背景均可)。

地产开发总监岗位职责 篇13

　　职责描述:

　　1、制定水环境技术开发部的战略发展方向，完成公司下达的各项经营指标;

　　2、对水环境治理技术市场具有高度的敏锐度，指导解决水工艺方面的技术问题;并能够从客户和业务的角度来进行技术实现;

　　3、对水环境治理、海绵城市治理项目实施前期的技术指导，确定解决方案，解决技术难题，产生新的.效益;

　　4、带领研发团队完成水处理一体化设备的研发;熟悉水处理设备部件及其主要供应商，实现公司一体化设备的研发、制造;

　　5、带领团队配合市场人员，编制水处理设备设计研发方案，并与客户进行前期的技术交流;

　　6、负责水环境技术开发部门的团队打造、培养和激励考核。

　　任职资格:

　　1、环境工程、环境科学、市政工程、化学工程等相关专业硕士研究生以上学历;高级职称;十年以上工作经验，有过大型环保企业研发总监岗位经验3年以上;

　　2、对市政污水、工业废水、水环境综合治理有过丰富的工程设计及实践经验;

　　3、及时掌握了解国家的环保法案和环保要求，熟悉环保及时动态和未来发展方向。

地产开发总监岗位职责 篇14

　　商务开发总监翰博瑞强(上海)医药科技有限公司翰博瑞强(上海)医药科技有限公司,翰博瑞强职责描述:

　　1)根据公司年度目标制定销售计划,组建销售团队;

　　2)负责组织公司品牌及商业推广活动;

　　3)和客户保持良好关系并开发潜在客户;

　　4)根据客户和竞标会议要求,准备相关信息;

　　5)和客户就报价、合同进行协商,推动项目的成功签署;

　　6)负责准备、组织协调、参加各类展会和内部会议;

　　7)向总经理汇报工作,完成其交办的各项工作;指导商务发展主管的日常工作。

　　任职要求:

　　1)学历/专业:本科及以上学历的`医学、药学相关专业

　　2)专业技能要求:熟悉药品研发流程,且理解cfda、ich法规

　　3) 5年以上cro从业经验,具有大量的药厂/药物研发单位资源

　　4)具有团队管理能力

　　5)良好的合作精神;良好的沟通表达和谈判技能